みなさん、こんにちは！

今回は「税金」についてのコラム。

不動産投資をするうえで、様々な「税金」が課税されます。

この「税金」を軽視していると、購入後の最終的な手残りに大きなギャップを感じる事に。

そうならないためにも、どの様な「税金」が課税されるのかをしっかり把握し、より正確なシミュレーションを立てるのにお役立て下さい♪

※対象を「個人」に焦点を当てています。

購入から売却まで

※（　）内は課税対象

■　所得税（賃料収入・給与）

■　復興税（賃料収入・給与）

■　住民税（賃料収入・給与）

■　健康保険、年金（給与）

■　個人事業税（賃料収入）

■　譲渡税（物件売却益）

■　印紙税（契約書貼付）

■　抵当権設定登録免許税（借入）

■　所有権移転登録免許税（物件購入）

■　不動産取得税（物件購入）

■　固定資産税、都市計画税（物件保有）

■　消費税（事業系テナントの賃料・売却時）

税金を把握する

いかがですか？

これだけの税金が課税されるのが不動産投資です。

他の税金と違い、不動産収入には軽減措置などがありません。

その為、本業＋不動産収入がある場合は、不動産で得る利益に対しての課税額を意識したシミュレーションが大切になります。

各税金項目では、あえて税率などは記載しておりません。

このコラムを切掛けに、ご自分の購入検討または保有している物件に、どれくらい課税されるのかを調べて頂けると幸いです♪