物件紹介

こんにちは！低予算で理想の住まいを手に入れたいと考えているあなた！

「自分の快適な居住空間を持ちたいけど、コストも抑えたい…」って思いませんか？

そんなあなたにぴったりの情報をお届けします♪

狭山市入間川　プロスピリティ狭山のご紹介です。

西武新宿線、西部池袋線の2線2駅利用可能な立地に建つ低層マンション

狭山市駅までのバスも利用可で、最寄りバス停まで徒歩1分以内

そんな分譲マンションを機能的にリノベーションしました。

将来的には賃貸として活用できる可能性も秘めているんです。

今回は、そんな物件の魅力と、どのように選ぶべきか、また将来的な収益性についても少し触れてみましょう♪

物件での生活をイメージした周辺紹介ブログ「家族と過ごす休日ライフ」はコチラ

PLAN

PLAN：2DK+S / 48.02㎡　BALCONY / 6.45㎡　向き / 南西向き　所在階 / 2階

リノベーション済物件の魅力とは

リノベーション済み物件って、実はすごく魅力的だと思いませんか？

「新しい住まいを手に入れたいけど、手間をかけたくない！」そんなあなたにピッタリなんです♪

①すぐに住める状態

面倒なリフォーム作業や時間をかける必要がないから、引っ越し後はすぐに新しい生活を始められるんですよ。これって、かなりの時短になりますよね♪

②シンプルで使いやすい室内

シンプルで使いやすい間取りと快適な住環境も魅力の一つ。

住んでいるだけで気分が良くなること間違いなし♪ 清潔感や使い勝手の良さも大きなポイントです。

③お手頃な価格

リノベーション済みの物件は、手頃な価格で提供されることが多いので、コストパフォーマンスが良いんです。これは物件価格だけでの話ではなく、弊社が売主の為「仲介手数料0円」というメリットがあります。理想の住まいをお得な価格で手に入れられるのは、大きな魅力ですよね♪

理想の住まいを実現するための選び方

理想の住まいを見つけるためには、現在の生活の改善点を把握し、将来の生活の変化に対応できる物件を選ぶことが大切です。これから、その選び方のポイントをお伝えしますね♪

現在の生活の改善点

まずは、今の住まいで感じている不満や改善したい点を整理してみましょう。「部屋が狭い」「収納が足りない」「交通アクセスが不便」など、現状の問題点をリストアップすることが重要です。リノベーション済み物件の中には、これらの点を解消できるものがたくさんあります。

ご自分の現状と、この物件条件と是非比較してみてください♪

将来的な生活の変化に対応するための物件選び

将来のライフスタイルの変化に備えるために、物件選びはもう一歩踏み込んで考えてみましょう。

例えば、生活環境の変化などに対応する場合、新たな物件への引越しが選択肢の1つにあります。

この物件には将来的に賃貸物件として活用できる可能性が高いのがポイント♪

今は居住用として快適に過ごしつつ、将来的に物件を手放さずに賃貸に出して収益を得るという選択肢も視野に入れることができます。これにより、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるんです♪

投資物件としてもお勧めの側面を解説した記事はコチラ！

理想の住まいを実現するためには、現在の生活の改善点をしっかり把握し、将来的な変化にも対応できる物件を選ぶことがカギです。自分に合った物件を見つけて、快適な生活を手に入れてくださいね♪

特徴-建物編-

-建物,管理体制–

1989年4月に建築された新耐震基準設計の分譲マンション。

3階建てと低層設計の為、エレベーターはございません♪

反面、エレベーターへの修繕費が不要な為、マンションに掛かる修繕費を抑えることが出来ます♪

総戸数は6戸で自主管理方式を採用。

自主管理ってどうなの？という声にお応えして説明させて頂きます。

大きく分けて管理方式には①自主管理②管理会社管理の2パターンがあります。

管理会社の役割：管理人の配備や、総会時に住民たちの間に入り色々なアドバイス等をくれます。

自主管理：それらを住民たちが手配したり、住民が担ったりします。

マンションは住民たちで組成される管理組合が存在します。「住民=管理組合」です。

修繕工事や、マンションに関するあれこれの最終判断は管理会社が決めるのではなく、あくまで住民です。これはどこのマンションも基本変わりません。すべて管理会社に任せておけばOK的に思っている方が意外と多いのですが、なんだかんだ最後は住民が判断を下すのです。

管理会社は、工事の業者を紹介してくれたりお手伝いやアドバイスをしながら利益を追求しています。

つまり、管理会社からのアドバイス（横やり？）無しで、色々決めていけるのが自主管理です。

特徴-室内編-

【室内】　間取：2DK+S

☑ Dining Kitchen：もともと11帖あったDKをサービスルームとDKに分けました。

キッチンはコンロと換気扇を新規交換済み。安定のノーリツ製♪

奥に窓があるので戸建てのように明るいキッチンになりました！

☑サービスルーム4帖

DKとの間にはスライドドアが♪

透過性有るドアなので、サービスルーム内に差す光がDKまで届きます！

中に入るとこれが丁度いい広さの空間に♪

クローゼットとしてはもちろん、デスクを置いてワークスペースとして、趣味があれば

没頭できる自分だけの特別な空間へと、様々な用途に使えるとっても便利な空間です。

小さなバルコニーもあるのがポイントです♪

☑洋室6帖（フローリング）

ダイニングから引戸を開放すればLDKとしても使用できるフレキシブル仕様。

もちろん単独で洋室としても利用可能です。

奥行きのある収納付きの洋室は角部屋を活かした2面採光。

室内をやさしい日差しが包み込みます。

更にこの部屋には新規エアコンを設置♪快適に費用を抑えて生活できる嬉しいサービスです！

☑洋室6帖（カーペット）

もう1つの洋室はカーペット仕様

こちらは2面採光ではありませんが、それでもこの明るさ♪

☑ 水回り（洗面、浴室、トイレ）

室内設備は浴室以外新規交換済みです♪

シャワー付き水栓の便利な洗面台やウォシュレット機能付トイレなど日々の生活が快適に！

☑ 玄関

玄関には収納力のある下駄箱が♪

居室へはL字通路なため、来客時に室内の方に視線が行かないのでプライバシーが確保されますね♪

☑ ライティングレール

みなさんライティングレールってしってますか？

ライティングレールA.K.Aダクトレールは、照明を取り付ける箇所の事です。

↓↓通常ですとシーリングタイプですが↓↓

↓↓ライティングレールは↓↓

こんな感じでDKにはH型に、フローリング洋室にはI型に設置しました。

レール上であれば複数の照明を設置でき、位置の変更も容易にできます。

これのおもしろい所は、別売りのフック等を付けることで、物を吊るしたりすることが出来、

電源だけでは収まりきらない優れものです。

下記は使用例

↓↓本物件DKにスポットライトを4つ設置してみました。

スポットだけでなくお好きなタイプの照明器具が取り付けられるので自分好みの雰囲気を楽しめます♪

交通

1 ：西部新宿線「狭山市駅」徒歩16分　バスなら4分乗車＜公民館前＞下車徒歩1分

2：西部池袋線「稲荷山公園駅」徒歩18分

生活サイクルに電車利用が必須の方は、路線への選択肢がある事が魅力です♪

支払例

【毎月の支払例】
借入額 740万円，期間35年，金利0.894％（変動,優遇適用後）
月々約20,800円～（別途管理費・修繕積立金等合計：10,000円）

※物件の購入には登記費用等の諸費用が別途必要です。金融機関の審査結果によって金利等の条件は変わります。上記のお支払例をお約束す