物件紹介

こんにちは！

今回は、さいたま市浦和区領家に位置する魅力的な土地をご紹介します。

この土地は、①コスパに優れた土地②静かな住環境③2階建て庭付きのゆとりある生活④快適な建物＞立地　を求める方の為の土地です。

この土地はご家族の新しい生活を支えるために、最適な選択肢です♪

基本データ

所在：さいたま市浦和区領家4-11-15

面積：132.26㎡（40.0坪）　用途地域：第一種中高層住居専用地域　その他：準防火地域

建蔽率：60％　容積率：200％　ライフライン：上下水道、都市ガス（要引込）

接道：南東側位置指定道路（幅員約4.3ｍ）

ストパフォーマンスの高さ

①売主直販による仲介手数料0円（仲介の場合、約105万円）

②更地、測量売主負担　家屋は売主にて解体し、現在は更地。更に測量も売主にて負担し

完了後に買主様へお引渡しの為、余計なコストが掛かりません。

③周辺物件との価格差　　この土地の価格は、2980万円。坪単価約75万円！周辺の物件と比較してみてください。

いかに安いかが実感して頂けます。これには明確な理由があります。

土地は整形地ですが、道路への接道が約2.1ｍという点です。

一般的な車幅が1.8ｍなので、慣れれば出入りは普通にできるかと思います。

いわゆる旗竿状の物件と違い、入出時だけ気を付けて頂ければカースペースは確保できます。

大型車や2台持ちのご家庭は、目の前に月極駐車場がございますので、土地費用が抑えられている分、

駐車場を借りるのも手段の1つです。

この点を考慮しても、北浦和エリアでこの価格はお得です♪

公共交通機関やカーシェア状況

車を所有されない方でも、バス、カーシェアがあればより安心して生活できます♪

【バス】

JR京浜東北線『北浦和駅』⇔最寄バス停『領家消防署前』乗車時間3-5分♪

バス停から物件までは徒歩3分

●バス停から北浦和駅乗換案内

●北浦和駅からバス停乗換案内

【カーシェア】

周辺には3か所のカーシェアステーションがあります。

2週間前から予約可能な為、事前計画が快適に利用するコツです。

【自転車の場合】

ほぼ平坦の地形で約7分で北浦和駅にアクセス♪

そして物件は通りから中に入った、閑静な住宅地です♪

庭でのガーデニングや、性能の高い住宅内での仕事や生活を、より快適に過ごして頂けます♪

近くに交番やコンビニなどがあるのも安心、快適ですね♪

快適な建物をフリープランで

下記はZ空調でおなじみの「桧家住宅」様から提供いただいた参考プランです。

物件は建築条件なしの為、お好きなメーカーで建築が可能ですよ！

このプランいかがでしょうか？

ゆとりある4LDK＋カースペース

車不要であれば、ガーデニングなどを楽しむようなエクステリアにしたら

とっても良さそうですね！

あなた好みの庭をカタチにしてください。

周辺の建売は3階建ても多く、2階建てがプランニング出来るような広さの土地は、有っても価格が・・・・。

そんな物件難民なあなたにこそ、この物件をお勧めします♪

品質はもちろん、質感や住宅の性能もお勧めできる桧家住宅もご紹介できます♪

何か特典があるかも！

高いコスパと合理的思考のあなたへ

周辺の土地相場110万円-150万円と比べ、本物件は約74万円/坪

その差は32％-50％ほどになります。

これは相場感がある程度分かる方にとっては、嬉しい価格設定なはず。

言っても、カースペースがないわけではないので、車不要の方にとっては

「停めようと思えば停められるしラッキー！」という感覚でしょうか？

どうしても車を所有するのであれば、目の前に月極駐車場もあるのでご利用は可能ですよ♪

浦和区の医療機関の充実

浦和区には、質の高い医療機関が豊富に揃っています。例えば、さいたま赤十字病院や浦和中央病院など、地域医療の要となる大規模病院が近隣に位置しており、24時間対応の救急医療も受けられます。また、皮膚科や眼科などの専門クリニックも多数存在し、健康管理も安心です。日常的な健康維持から急な体調不良まで、どんなニーズにも対応可能です。

【浦和区主要医療機関例】

さいたま赤十字病院

• 所在地: さいたま市浦和区岸町4-3-1
• 特徴: 大規模な病院で、内科、外科、救急医療など幅広い診療科を提供。24時間対応の救急外来があります。

浦和中央病院

• 所在地: さいたま市浦和区高砂2-1-7
• 特徴: 内科、外科を中心に多様な診療科があり、地域医療に貢献しています。救急医療も対応しています。