物件紹介

さいたま市大宮区寿能町　大宮公園に近い立地に存するセレナハイム大宮公園寿能町

落ち着いた地域の雰囲気や、最寄り駅までの距離、周辺環境が魅力です。

この記事では、2017年にフルリノベーションされた南向きのお部屋の魅力をご紹介します♪

PLAN

PLAN：2LDK＋WIC＋ワークスペース＋土間 / 71.67㎡

Balcony:8.14㎡

南向き，2017年リノベーション

特徴

【建物】

2002年11月に建築された新耐震基準設計のファミリー向けマンション。4階建ての低層マンションで総戸数は31戸。全戸南向きに設計され採光、通風は良好。ペットの飼育も可能であり、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能な共用施設も魅力です。

-管理体制-

設立昭和41年、全国41万戸以上の管理戸数を誇る日本ハウズイング株式会社が管理。

管理人様は月,火,水,金 9：00-12：00　巡回にて管理。共用部は清潔に保たれ、管理人様の対応も良好でした。

-共用設備-

エントランスホールに郵便受け、宅配ボックスあり。9人乗りエレベーター1基。敷地内には機械式駐車場及び駐輪場あり。

【室内】

-PLAN-

☑ 土間（玄関部）：玄関に入ると左に広がる土間が目につきます。ダークトーンの床タイルと対比が美しいウッドの壁には棚収納があり、シューズやアウターはもちろん、ベビーカーやキャンプ用品を置いてもゆとりあるスペースです。

☑ WorkSpace：約3.5帖　土間に隣接

天井と壁の1面は躯体現し（コンクリート）。個室として閉鎖されていない土間横の配置が、仕事や趣味に集中できる空間を生み出します。

☑ LDK（LivingDiningKitchen）：約15.5帖　南面に対し横長に配置されたLDは、日の光を存分に感じることが出来ます。2つと同じ節目のない無垢の床材や、ヘリンボーン柄の壁に貼られた建材　天井のコンクリートの質感がバランスよく纏まった空間です。

リビング側の壁にはウッド建材をヘリンボーン貼りであしらい表情豊かに♪

天井部にはスクリーンとホームシアターが設置され臨場感あふれる映像体験を自宅で楽しめます！

キッチンはカウンタータイプ。上部の吊戸棚を背面に設置したことで、リビングとの一体感のある開放的な明るいキッチンとなっています。ウッドパネルをあしらった折下げ天井もポイントです。

☑ Room2＋WIC：約5.1帖　リビング横に配置されたRoom2。

透過性のあるスライディングドアで、繋がりを感じながら仕切ることが出来ます。

ドアを開放すれば拡張されたリビングとして使用可能。フレキシブルに暮らせる仕様です。

廊下との境の壁には扉を設け、快適な動線を確保♪壁には室内窓もあり、窓からの景色が、ワクワク感を誘います！

奥にはWICが配置され、多くの洋服や荷物を収納可能。

リビングからはWICの中が見えないため、来客時にも安心です。

【交通】

1 ：東武アーバンパークライン「大宮公園駅」徒歩9分

2：同線「北大宮駅」徒歩17分

3：JR各線「大宮駅」徒歩26分

2線3駅の利用が可能。「大宮公園駅」は昭和4年に開設された歴史ある駅。2016年には駅が新たに改装されました。駅北側には「大宮盆栽村」がある。駅周辺は西側のごく一部を除きさいたま市の風致地区に条例で指定されている為、樹木の伐採植樹や開発行為などが制限され自然豊かな環境が保持されています。

朝の通勤時の電車は5-7分ごとに1本、終電も23時台まで動いていて、不便さは感じません♪大宮駅まで徒歩26分、自転車で約11分！大宮公園を抜けてサイクリングついでに大宮へも気軽に行ける立地です♪

【周辺環境】

大宮公園、大和田公園に挟まれた場所に位置する住宅地は、場所柄かどこか落ち着いた気品ある住宅地が広がります♪

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物件画像