越谷市赤山町【1,980万円】生活,子育てに最適♪駅近,整形更地(建築条件なし売地)
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(外観) (間取)
価格 1,980万円
物件種別 売地
所在地 埼玉県越谷市赤山町  越谷市赤山町売地
交通 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩10分
駐車場 取引態様 専任
引渡/入居時期 相談 現況 更地
地目 宅地 用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 66.12m² 土地面積計測方式 公簿
セットバック セットバック量
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 北東 接道間口1 7.8m
接道種別1 公道 接道幅員1 4.8m
位置指定道路1
周辺環境
設備・条件
物件番号
自社物 先物 状態 売出中
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

物件紹介

越谷市赤山町 東武伊勢崎線「越谷駅」が最寄りの戸建てメインの住宅街

公園や店舗が充実しており、子育て世帯から、セカンドライフ世帯まで幅広い世帯が住みやすい住環境が整っています♪

この記事を読んで住環境への理解が少しでも進んで頂けると幸いです! 

敷地図

周辺環境

まずは物件所在地と周辺施設を示した地図をご覧ください♪

ごく一部の施設のみですが、普段使いの施設が周辺にこれだけあります♪

最寄りの「越谷駅」までの距離を目安に考えると、おおよその施設まで徒歩10分圏内でアクセスできることが分かると思います。

▪ 地図内の物件東側、赤でマークした通りが【赤山通り】

▪ 本格的な買い物はヨークマートが◎ですが、セブンイレブンに隣接するスーパーBig-Aが地味に嬉しい

▪ 物件南側には公園もあり、お子様と遊んだりするのに最適♪ただし遊具は少なめ。周辺は交通量も少なく安心して外出できます

▪ 保育園や幼稚園もありますよ♪こしがや子育てネットの発信する教育施設マップによると、越谷駅西口周辺はこんな感じです!

学区

【 越谷小学校】

所在:〒343-0817 埼玉県越谷市中町1−41(物件から徒歩9分)

学校HP:https://school.city.koshigaya.saitama.jp/koshigaya_e/

総児童数760名(2022年度、学校教育情報サイトGACCOMより)

生誕150年の歴史ある小学校 「未来の創り手となるために必要な資質・能力を育むこと」が教育目標。

【富士中学校】

所在:〒343-0857 埼玉県越谷市新越谷1丁目85(物件から徒歩19分)

学校HP:http://school.city.koshigaya.saitama.jp/fuji_j

総児童数882名(2022年度、学校教育情報サイトGACCOMより)

夢の実現に向けて、5つの自ら「自ら学ぶ、自ら正す、自らあいさつ、自ら清掃、自ら運動」を合い言葉に教育活動に取り組む

越谷駅

東武伊勢崎線「越谷駅」

2023年12月に高架下にEQUiA(エキア)越谷がオープン。駅外観はとても綺麗♪

エキア越谷:東武ストア、マクドナルド、銀行、ミスドやサーティワンまで揃ってます
東口ロータリー
西口ロータリー

▪ 東京23区内へ通勤・通学する市民は4万人を超と言われており、大宮や新宿へも1度の乗り換えで行くことができる便利さも納得♪

市内には南北に東武スカイツリーライン、東西にJR武蔵野線が通り、あわせて8つの駅が設置されています。 2本の鉄道が交わる新越谷駅(東武スカイツリーライン)、南越谷駅(JR武蔵野線)からは、北千住、上野、東京(大手町)、霞ヶ関、渋谷といった都内の主要駅まで乗り換えなしで到着可能!

【道路】

電車面だけではなく車でのアクセスも優れているんです。

都心と東北方面を結ぶ国道4号が市内のほぼ中央を縦断し、市民や市内事業者の交通の軸となっています。また、さいたま市方面に伸びる国道463号も国道4号と市内でつながっているほか、市東部でレイクタウンを貫く形で走る東埼玉道路は、東京外かく環状道路(外環道)と並行する国道298号に接続します。 首都高速道路、外環道、東北自動車道なども近く、流通面でも優れた道路交通網を持っています。
 

物件画像

赤山土地 (2)
赤山土地 (3)
赤山土地 (5)
赤山土地 (4)
赤山土地 (6)
赤山土地 (2) 赤山土地 (3) 赤山土地 (5) 赤山土地 (4) 赤山土地 (6)

物件のポイント

▪駅徒歩10分 

戸建てでは駅ちかと言っても過言ではない徒歩10分!不動産の価値の大半を占める立地ですが

将来的に賃貸に出したり、売却や、お子様への財産という視点で見た時も、この立地が価値の向上を後押しします。

▪建築条件なし整形地

敷地面積こそ60㎡台と無駄を省いた広さに、プランの入れやすい整形地♪

建築条件なしだから、様々なハウスメーカーや工務店にて、お客様の理想を形にしやすい条件です!

▪更地

現地はすでに更地状態♪売主様の負担で建物解体済みですから余計な諸費用の心配不要です♪

▪測量後のお引渡し

隣地とのトラブルの大半が境界問題。。こちらも売主様の費用負担で新たに測量をやり直しております。確定測量成果簿もお引渡し時にお付けしますので、安心して生活をスタートできます。

▪前面公道

すでに4m超の前面道路幅員ですが、越谷市の条例により道路は将来的に6m幅員予定♪

この道路付けで不動産の価値が変わるので見過ごせないポイントです♪

建物プランも・・

いかがだったでしょうか?

住む建物も重要ですが、住みやすい街かどうか?将来的な資産価値はどうか?

など住まい探しには様々な視点で考えることが重要です!

環境などへの不安がクリアになったらぜひ建物プランを作ってみませんか?

お客様の方でハウスメーカーにお声がけ頂いても良いですし、弊社の方でお客様に最適なハウスメーカーをご紹介する事も可能です!

プラン作成に必要な書類等もお送り出来ますので、まずはお気軽にお問合せ下さい♪

MET Design Home 株式会社
宅建業免許:埼玉県知事(4)第21133号

0120-407-038(9:00〜18:00/定休日:水・祝日)
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