物件紹介

越谷市赤山町　東武伊勢崎線「越谷駅」が最寄りの戸建てメインの住宅街

公園や店舗が充実しており、子育て世帯から、セカンドライフ世帯まで幅広い世帯が住みやすい住環境が整っています♪

この記事を読んで住環境への理解が少しでも進んで頂けると幸いです！　

敷地図

周辺環境

まずは物件所在地と周辺施設を示した地図をご覧ください♪

ごく一部の施設のみですが、普段使いの施設が周辺にこれだけあります♪

最寄りの「越谷駅」までの距離を目安に考えると、おおよその施設まで徒歩10分圏内でアクセスできることが分かると思います。

▪ 地図内の物件東側、赤でマークした通りが【赤山通り】

▪ 本格的な買い物はヨークマートが◎ですが、セブンイレブンに隣接するスーパーBig-Aが地味に嬉しい

▪ 物件南側には公園もあり、お子様と遊んだりするのに最適♪ただし遊具は少なめ。周辺は交通量も少なく安心して外出できます

▪ 保育園や幼稚園もありますよ♪こしがや子育てネットの発信する教育施設マップによると、越谷駅西口周辺はこんな感じです！

学区

【 越谷小学校】

所在：〒343-0817 埼玉県越谷市中町１−４１（物件から徒歩9分）

学校HP：https://school.city.koshigaya.saitama.jp/koshigaya_e/

総児童数760名（2022年度、学校教育情報サイトGACCOMより）

生誕150年の歴史ある小学校　「未来の創り手となるために必要な資質・能力を育むこと」が教育目標。

【富士中学校】

所在：〒343-0857 埼玉県越谷市新越谷１丁目８５（物件から徒歩19分）

学校HP：http://school.city.koshigaya.saitama.jp/fuji_j

総児童数882名（2022年度、学校教育情報サイトGACCOMより）

夢の実現に向けて、5つの自ら「自ら学ぶ、自ら正す、自らあいさつ、自ら清掃、自ら運動」を合い言葉に教育活動に取り組む

越谷駅

東武伊勢崎線「越谷駅」

2023年12月に高架下にEQUiA（エキア）越谷がオープン。駅外観はとても綺麗♪

▪ 東京23区内へ通勤・通学する市民は4万人を超と言われており、大宮や新宿へも1度の乗り換えで行くことができる便利さも納得♪

市内には南北に東武スカイツリーライン、東西にJR武蔵野線が通り、あわせて8つの駅が設置されています。　2本の鉄道が交わる新越谷駅（東武スカイツリーライン）、南越谷駅（JR武蔵野線）からは、北千住、上野、東京（大手町）、霞ヶ関、渋谷といった都内の主要駅まで乗り換えなしで到着可能！

【道路】

電車面だけではなく車でのアクセスも優れているんです。

都心と東北方面を結ぶ国道4号が市内のほぼ中央を縦断し、市民や市内事業者の交通の軸となっています。また、さいたま市方面に伸びる国道463号も国道4号と市内でつながっているほか、市東部でレイクタウンを貫く形で走る東埼玉道路は、東京外かく環状道路（外環道）と並行する国道298号に接続します。　首都高速道路、外環道、東北自動車道なども近く、流通面でも優れた道路交通網を持っています。
　

物件画像

物件のポイント

▪駅徒歩10分　

戸建てでは駅ちかと言っても過言ではない徒歩10分！不動産の価値の大半を占める立地ですが

将来的に賃貸に出したり、売却や、お子様への財産という視点で見た時も、この立地が価値の向上を後押しします。

▪建築条件なし整形地

敷地面積こそ60㎡台と無駄を省いた広さに、プランの入れやすい整形地♪

建築条件なしだから、様々なハウスメーカーや工務店にて、お客様の理想を形にしやすい条件です！

▪更地

現地はすでに更地状態♪売主様の負担で建物解体済みですから余計な諸費用の心配不要です♪

▪測量後のお引渡し

隣地とのトラブルの大半が境界問題。。こちらも売主様の費用負担で新たに測量をやり直しております。確定測量成果簿もお引渡し時にお付けしますので、安心して生活をスタートできます。

▪前面公道

すでに4ｍ超の前面道路幅員ですが、越谷市の条例により道路は将来的に6ｍ幅員予定♪

この道路付けで不動産の価値が変わるので見過ごせないポイントです♪

建物プランも・・

いかがだったでしょうか？

住む建物も重要ですが、住みやすい街かどうか？将来的な資産価値はどうか？

など住まい探しには様々な視点で考えることが重要です！

環境などへの不安がクリアになったらぜひ建物プランを作ってみませんか？

お客様の方でハウスメーカーにお声がけ頂いても良いですし、弊社の方でお客様に最適なハウスメーカーをご紹介する事も可能です！

プラン作成に必要な書類等もお送り出来ますので、まずはお気軽にお問合せ下さい♪