【NEW】流山市松ヶ丘【3,060万円】資産価値が自慢な地 車2台 角地 築浅4LDK(中古戸建)
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(内装) (間取) (キッチン) (居間) (玄関)
価格 3,080円
物件種別 中古戸建
間取り 4LDK
所在地 千葉県流山市松ヶ丘5  南柏 築浅戸建て
交通 JR常磐線 南柏駅 徒歩14分
築年月 2012/7 新築/中古 中古
面積 計測方式 壁芯
バルコニー 向き
建物階数 地上2階  部屋階数
部屋/区画番号 総戸/区画数 1
建物構造 木造
敷地全体面積 延べ床面積 93.98m²
間取内容 LDK14畳 1階   洋室6.0畳 1階   洋室6.0畳 2階   洋室6.0畳 2階   洋室7.25畳 2階   
駐車場 取引態様 専任
引渡/入居時期 現況
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専用
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 113.01m² 土地面積計測方式 公簿
セットバック セットバック量
建ぺい率 70% 容積率 150%
土地権利 所有権 接道状況 角地
接道方向1 接道間口1
接道種別1 公道 接道幅員1 5.0m
位置指定道路1
接道方向2 西 接道間口2
接道種別2 公道 接道幅員2 4.0m
位置指定道路2
国土法届出 不要
周辺環境
設備・条件
物件番号
自社物 先物 状態 売出中
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

物件紹介

JR常磐線「南柏駅」が最寄りの流山市松ヶ丘5丁目

閑静な住宅街ですが、周辺にはドラッグストアや保育園があったり自転車や車を利用すれば大型スーパーなども近い距離にある住環境が魅力♪

そんな立地の当物件の魅力をこの記事でお伝えできればと思います!

現在空室の為、ゆっくりご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい♪

PLAN

建物1階:50.51㎡ 2階:43.47㎡ 間取り:4LDK H24年7月新築

土地

不動産の価値を大きく左右する要素として土地の条件が挙げられます。

結論から言いますと限りなく満点に近い条件を満たしている本物件。どんな条件なのか1つずつ説明します♪

☑ 角地 

1つのブロックでも角は4つしかありません。それだけ単なる整形地より希少価値が高い事は皆さんもご存じかと思います。土地面積は約113㎡(約33坪)とゆとりある広さです。

☑道路付け

不動産の価値は土地の形や広さだけでなく、どのような道路に接しているかで大きく左右されます。南側と西側に接道する本物件♪南側の幅員は5m、西側幅員4m。この5m幅員の道路が想像以上に車での出入りの快適さや、外観のスッキリ感を生みます。

↑南側公道 幅員5m
↑西側公道幅員4m

建物

中古住宅でも築浅に分類される本物件は、H24年7月に新築されています。

建物は木造2階建て 総面積93.98㎡(約28坪)

建物のポイントは以下の通り!

☑ H24年築の新耐震基準の建物

昭和56年6月1日以降に建築確認が取得された物件が新耐震基準に該当します。

旧耐震基準:震度5強程度で倒壊しないレベル

新耐震基準:震度6強~7程度で倒壊しないレベル

☑ 南入り玄関

玄関は湿気がたまりやすいと言われます。汗を含んだ靴や雨に濡れた傘があり、更に空気の流れが滞留しやすい為だと言われます。その為、日が入りにくいと湿気が抜けにくく、結果家にも人にも悪影響が出ます。

更に嬉しいのは、玄関ドアを開いた正面は壁になり、リビングへ続く廊下動線は横向きの為、訪問者からの室内への視線を最小限に抑えプライバシーが確保されます。

☑ 全室南向き4LDK&2面採光

南面に対し横長の土地形状の為、建物も南に面している範囲が広く取れ、結果全居室が南に面したプランの本物件♪日当たりへの不安は最小限に、更に2面採光の為、より室内に光が射し込みます。

部屋数も4部屋と、様々な家族のカタチに寄り添います♪

☑木造ルーフィングぶき 

これはピンとこないワードですが、建物の構造表記の事。

他の物件で多いのが「木造スレートぶき」。スレートとは、セメントや石を薄い板のように加工した屋根材の事を指します。

本物件は「ルーフィングぶき」。これは屋根材の下に敷く防水シートの事。

屋根は雨漏りの原因となる可能性が高い部位の為、雨漏りに対する不安を軽減する施工がされている事は、中古住宅を検討するうえでは非常に大きなメリットになります。

カースペース

本物件には2台の駐車が可能(車種による)

これだけのスペースが確保&角地により車の駐車はもちろん出発時も快適、安全に

行えます♪

物件画像

外観 (2)
玄関 (3)
玄関 (4)
玄関 (5)
玄関 (1)
リビング (5)
リビング (3)
リビング (1)
1F洋室 (1)
1F洋室 (2)
キッチン (4)
キッチン (5)
キッチン (3)
キッチン (1)
キッチン (2)
洗面 (2)
洗面 (1)
浴室 (2)
2F洋室東 (2)
2F洋室東 (3)
バルコニー (4)
バルコニー (2)
バルコニー (1)
バルコニー (3)
2F洋室中 (1)
2F洋室中 (2)
2F洋室西
1Fトイレ
2Fトイレ
外回り (1)
外回り (3)
外回り (2)
外観 (1)
外観 (3)
道路 (1)
道路 (2)
外観 (2) 玄関 (3) 玄関 (4) 玄関 (5) 玄関 (1) リビング (5) リビング (3) リビング (1) 1F洋室 (1) 1F洋室 (2) キッチン (4) キッチン (5) キッチン (3) キッチン (1) キッチン (2) 洗面 (2) 洗面 (1) 浴室 (2) 2F洋室東 (2) 2F洋室東 (3) バルコニー (4) バルコニー (2) バルコニー (1) バルコニー (3) 2F洋室中 (1) 2F洋室中 (2) 2F洋室西 1Fトイレ 2Fトイレ 外回り (1) 外回り (3) 外回り (2) 外観 (1) 外観 (3) 道路 (1) 道路 (2)

支払例

【毎月の支払例】
借入額 3,080万円(税込),期間35年,金利0.475%(変動,優遇適用後)
月々約81,000円(税込)

※物件の購入には登記費用等の諸費用が別途必要です。金融機関の審査結果によって金利等の条件は変わります。上記のお支払例をお約束するものではございません

周辺施設

・ファミリーマート歩7分 ・ドラッグストア コスモス歩6分 ・マクドナルド歩13分

・イオンモール歩17分 ・まめた珈琲 歩10分 ・うぃず南柏保育園 歩10分

・松ヶ丘ふるさと公園歩3分 ・東小学校 歩17分 ・東部中学校 歩22分

MET Design Home 株式会社
宅建業免許:埼玉県知事(4)第21133号

0120-407-038(9:00〜18:00/定休日:水・祝日)
埼玉県さいたま市大宮区仲町2-71 ソシオ大宮

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