物件紹介

あなたが気になるこの物件！物件の魅力を紹介すると同時に、あなたがこの物件を買うべき3つの理由をお伝えします。

いかにご自分にフィットした物件かの確認をして頂き、見学のお問合せをして頂ければと思います！

【相談会も実施中！▶︎【アウトドア好きなあなたへ】リノベーション一戸建て見学会/さいたま市桜区】

【さいたま市桜区塚本】リノベ戸建ての概要

所　　在：さいたま市桜区塚本309番地

土地面積：249.00㎡ / 75.32坪

建物面積：116.61㎡（35.27坪）　1F/80.18㎡　2F/36.43㎡

構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根2階建

築 年 月：昭和60年3月14日

接　　道：北側公道（幅員4.3ｍ）、東側公道（幅員6.3ｍ）　/　角地

ライフライン：東京電力、上水道、下水道、プロパンガス

学区：大久保小学校（徒歩14分/1.1㎞）　大久保中学校（徒歩11分/900ｍ）

施設：八島公園（徒歩4分/300ｍ）セブンイレブン（徒歩13分/1.0㎞）

桜区大久保支所（徒歩13分/1.0㎞）荒川総合運動公園（徒歩12分/950ｍ）

【さいたま市桜区塚本】リノベ戸建てのPLAN

理由①-間取り-

☑　ダイニングキッチンとリビングが区切られている為、用途に応じて使い分けることが可能です。

☑　各部屋が適度な広さで区切られている為、趣味空間と生活空間や、個人事業主様なら事務所兼居住スペースなど分けての利用がしやすい造り。

☑　1階部分にサンルームもあり、悪天候時の洗濯物も心配不要。最近の戸建てでは懐かしい縁側とし利用できるのも嬉しいですね。

理由②-カースペース-

友人等の来客時、多ければ多い程、駐車スペースに頭を悩ませていませんか？

近くにコインパーキングが有ればまだ良いですが、空きがあるか？や費用がどうしても掛かるので

気軽にとは行かないですよね？

この物件はそれらの問題を解決します。以下をご覧ください。

【駐車可能台数：5台】

サイズ：幅2.2ｍ×奥行4.7ｍ（屋根付き区画のみ幅2.8ｍ）

【庭へのアプローチ】

駐車スペースとは別に、アプローチがある為、出入りがスムーズです。スロープにより自転車等の出入りも可能です。

【実際の駐車例】

TOYOTA/シエンタ

ハイエースなど車道への越境が気になるようであれば横向きに停めて頂く事をお勧めします。

【出入りのしやすさ】

前面道路のゆとりある幅員、普段の交通量の少なさからも、出入りしやすく出し入れが容易に行えます。

理由③-ルーフバルコニー-

ルーフバルコニー付というと比率的にはマンションの方が多いイメージですが、この物件は約24帖の広さのルーフバルコニーが付いているんです！

お客様のライフスタイルに合わせて様々な使い方が出来るのも、この物件の魅力♪

【BBQ】友人達とのバーベキューもこの広さがあれば快適に楽しめます！更にアウトドアテーブルやチェアを置いておけば、お酒やお茶などを室内とは違った解放感で楽しむことが可能です。

【プール】お子様の夏休み、遠方のプールまで足を運ばずとも自宅用プールさえあればお手軽に楽しめます

【温室、植物】最近人気のアガベやコーデックスの為の温室の設置や、観葉植物、ガーデニングにも最適です！

【さいたま市桜区塚本】リノベ戸建てのお支払例

借入額 3,480万円，期間35年，金利0.475％（変動,優遇適用後）

月々約89,950円

※物件の購入には諸費用が別途必要です。金融機関の審査結果によって金利等の条件は変わります。上記のお支払例をお約束するものではございません

☆この物件は弊社が売主の為、仲介手数料（通常約121万円）が0円で購入できます！

お買い物はネットスーパーがおすすめ

最近は、ネットスーパーで1週間、1か月分の食料等を購入する方が急増していることはご存じかと思います！物件の最寄りスーパーはマルエツ浦和大久保店（車で8分）ですが、是非ネットスーパー利用を取り入れて、時間と手間を節約したライフスタイルをご提案します。

【利用可能なネットスーパー】

・イオン与野店…公式HP：https://shop.aeon.com/netsuper/01050000032060/

・イトーヨーカドー大宮店…公式HP：https://www.iy-net.jp/　

【さいたま市桜区塚本】リノベ戸建ての見学会も実施中です

いかがでしょうか？

これから物件は工事に入る為、室内や建物外観などは大きく変更されます！

リノベ前の見学、仕様等の確認もお気軽にご相談ください。

5/6（土）〜5/28（日）の毎週土日は、1日3組限定で見学会を開催します。

お子様連れもOK、車での来場もOKです。ご予約は下のリンクからお待ちしております！！

【見学会の詳細・ご予約はこちらをタップ>>【リノベーション施工前見学会/さいたま市桜区】アウトドア好きなあなたの一戸建て】

まとめ

桜区塚本のリノベーション中古戸建てはいかがでしたでしょうか。

少しでも気になった方は、お気軽にお問い合わせください♩

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