さいたま市桜区塚本【3,480万円】中古戸建て/スローライフに最も近い家-TSUKAMOTO BASE-(ﾘﾉﾍﾞ済中古戸建て)
| 価格 | 3,480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古戸建 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区塚本 TSUKAMOTO BASE |
|---|---|
| 交通 |
| 築年月 | 1985/3 | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 116.61m² | 計測方式 | 壁芯 |
| バルコニー | 約39m² | 向き | 南 |
| 建物階数 | 地上2階 | 部屋階数 | 2階 |
| 部屋/区画番号 | 総戸/区画数 | 1 | |
| 建物構造 | RC | ||
| 敷地全体面積 | 249.00m² | 延べ床面積 | 116.61m² |
| 間取内容 |
DK1階 1室 L8畳 1階 1室 洋室7畳 1階 1室 和室7畳 1階 1室 洋室8畳 2階 2室 ルーフバルコニー/サンルーム/1F&2Fに洗面台/ |
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| 駐車場 | 空有 5台駐車可能 | 取引態様 | 売主 |
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 未完成 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 無指定 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 249.00m² | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| セットバック | 無 | セットバック量 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 角地 |
| 接道方向1 | 東 | 接道間口1 | 12.9m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 6.3m |
| 位置指定道路1 | |||
| 接道方向2 | 北 | 接道間口2 | 18.3m |
| 接道種別2 | 公道 | 接道幅員2 | 4.3m |
| 位置指定道路2 | |||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 周辺環境 | |||
| 設備・条件 | リノベーション ガスコンロ システムキッチン 独立洗面台 エアコン 駐車場有 専用庭 バルコニー フローリング デザイナーズ | ||
| 物件番号 | |||
| 自社物 | 自社物 | 状態 | 売出中 |
物件紹介
あなたが気になるこの物件！物件の魅力を紹介すると同時に、あなたがこの物件を買うべき3つの理由をお伝えします。
いかにご自分にフィットした物件かの確認をして頂き、見学のお問合せをして頂ければと思います！
とうとうリノベ工事が完成しました♪
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目次
特徴（さいたま市桜区塚本リノベ中古戸建て）
①間取り
☑ ダイニングキッチンとリビングが区切られている為、用途に応じて使い分けることが可能です。
☑ 各部屋が適度な広さで区切られている為、趣味空間と生活空間や、個人事業主様なら事務所兼居住スペースなど分けての利用がしやすい造り。
☑ 1階部分にサンルームもあり、悪天候時の洗濯物も心配不要。最近の戸建てでは懐かしい縁側とし利用できるのも嬉しいですね。
☑ 2階にも洗面台設置の為、2世帯住宅的な利用も視野に入れて頂けます。
②カースペース
友人等の来客時、多ければ多い程、駐車スペースに頭を悩ませていませんか？
近くにコインパーキングが有ればまだ良いですが、空きがあるか？や費用がどうしても掛かるので
気軽にとは行かないですよね？
この物件はそれらの問題を解決します。以下をご覧ください。
※外壁は現在、塗装工事が終わりブラックです。下記「進捗状況」内の画像等をご確認ください。
【駐車可能台数：5台】
サイズ：幅2.2ｍ×奥行4.7ｍ（屋根付き区画のみ幅2.8ｍ）
【庭へのアプローチ】
駐車スペースとは別に、アプローチがある為、出入りがスムーズです。スロープにより自転車等の出入りも可能です。
【実際の駐車例】
TOYOTA/シエンタ
ハイエースなど車道への越境が気になるようであれば横向きに停めて頂く事をお勧めします。
【出入りのしやすさ】
前面道路のゆとりある幅員、普段の交通量の少なさからも、出入りしやすく出し入れが容易に行えます。
③ルーフバルコニー
ルーフバルコニー付というと比率的にマンションの方が多いイメージですが、この戸建て物件には約24帖の広さのルーフバルコニーが付いているんです！
お客様のライフスタイルに合わせて様々な使い方が出来るのも、この物件の魅力♪
【家族・友人とひと夏の思い出作りに】
友人達とのバーベキューもこの広さがあれば快適に楽しめます！更にアウトドアテーブルやチェアを置いておけば、お酒やお茶などを室内とは違った解放感で楽しむことが可能です。
【夏の定番遊びに】
お子様の夏休み、遠方のプールまで足を運ばずとも自宅用プールさえあればお手軽に楽しめます。
【あなただけのオリジナルテラス】
タープテントを貼り、デスク&チェア、ハンモック、テントを置けばそこはもうあなただけのオリジナルテラスです。
[完成見学会は7/22(土)・23(日)に開催！]
リノベーションの進捗情報（さいたま市桜区塚本リノベ戸建て）
7月14日現在若干の手直しを残し、リノベーション工事完了です♪
6月29日現在：玄関扉が新規交換されました！黒い外壁に映えるライトカラートーンの玄関扉です。
シンプルですが、とても良いアクセントに♪
6月25日現在：リビングの壁1面にアクセントクロスが入りました。
またリビング横のサンルームの床面にフロアタイルが施工されました♪
フロアタイルはとても丈夫で、水にぬれてもサッと拭くだけで床面も傷まずメンテナンスもラクに行えます！洗濯物を干すのはもちろん、植物への水やりする場所としても最適です。
6月12日現在：壁のクロス貼工程中です。壁紙が新しくなり、室内にフレッシュな明るさが生まれました。クロスは採光を反射し室内に光を分散させるため、あるのと無いのでは室内の明るさが結構違ってきます！
6月4日現在：室内は、システムキッチン取り付けが完了。浴室や洗面台、トイレ等は未設置。
外壁は、塗装完了。ルーフバルコニーの防水処理も完了しとっても綺麗な床面に♪
[完成見学会は7/22(土)・23(日)に開催！]
価格・お支払例（さいたま市桜区塚本リノベ戸建て）
借入額 3,480万円，期間35年，金利0.475％（変動,優遇適用後）
月々約89,950円
※物件の購入には諸費用が別途必要です。金融機関の審査結果によって金利等の条件は変わります。上記のお支払例をお約束するものではございません
☆この物件は弊社が売主の為、仲介手数料（通常約121万円）が0円で購入できます！
概要（さいたま市桜区塚本リノベ中古戸建て）
所 在：さいたま市桜区塚本309番地
土地面積：249.00㎡ / 75.32坪
建物面積：116.61㎡（35.27坪） 1F/80.18㎡ 2F/36.43㎡
構 造：鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
築 年 月：昭和60年3月14日
接 道：北側公道（幅員4.3ｍ）、東側公道（幅員6.3ｍ） / 角地
ライフライン：東京電力、上水道、下水道、集中プロパンガス
周辺地域（さいたま市桜区塚本リノベ戸建て）
学区：大久保小学校（徒歩14分/1.1㎞）
大久保中学校（徒歩11分/900ｍ）
施設：八島公園（徒歩4分/300ｍ）
セブンイレブン（徒歩13分/1.0㎞）
桜区大久保支所（徒歩13分/1.0㎞）
荒川総合運動公園（徒歩12分/950ｍ）
最近は、ネットスーパーで1週間、1か月分の食料等を購入する方が急増していることはご存じかと思います！
物件の最寄りスーパーはマルエツ浦和大久保店（車で8分）ですが、是非ネットスーパー利用を取り入れて、時間と手間を節約したライフスタイルをご提案します。
【利用可能なネットスーパー】
・イオン与野店 公式HP：https://shop.aeon.com/netsuper/01050000032060/
・イトーヨーカドー大宮店 公式HP：https://www.iy-net.jp/
イベント・見学会も実施中です。
いかがでしょうか？
現在7月完成に向けて着々と工事進行中！
進捗はSNSでも発信しています。フォローしてお楽しみください♪
見学・資料請求・ご質問・他お問い合わせは下のフォームからお待ちしております！
まとめ
桜区塚本のリノベーション中古戸建てはいかがでしたでしょうか。
少しでも気になった方は、お気軽にお問い合わせください♩
MET Design Home 株式会社
宅建業免許：埼玉県知事（4）第21133号
0120-407-038（9:00〜18:00／定休日：水・祝日）
埼玉県さいたま市大宮区仲町2-71 ソシオ大宮
