久喜市野久喜【利回8%超】KUKI BASE【新築1棟アパート8,000万円】

(外観) (内装)
価格 8,000万円
物件種別 アパート
間取り 1R
表面利回り 8.26%
所在地 埼玉県久喜市野久喜  KUKI BASE
交通 JR東北本線 久喜駅 徒歩8分
東武伊勢崎線 久喜駅 徒歩8分
築年月 新築/中古
面積 計測方式 壁芯
バルコニー 向き
建物階数 地上3階  部屋階数
部屋/区画番号 総戸/区画数 9
建物構造 木造
敷地全体面積 延べ床面積 279.03m²
管理形態 管理人無 
間取内容 洋室7.9畳 1階 1室  洋室8.4畳 1階 1室  洋室8.4畳 1階 1室  洋室7.9畳 2階 1室  洋室8.4畳 2階 1室  洋室8.4畳 2階 1室  洋室7.9畳 3階 1室  洋室8.4畳 3階 1室  洋室8.4畳 3階 1室  
駐車場 取引態様 仲介
引渡/入居時期 相談 現況 未完成
地目 用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 192.59m² 土地面積計測方式 公簿
セットバック セットバック量
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 二方(除角地)
接道方向1 接道間口1 20.059m
接道種別1 公道 接道幅員1 9m
位置指定道路1
接道方向2 接道間口2 8.5m
接道種別2 公道 接道幅員2 5.5m
位置指定道路2
国土法届出 不要
周辺環境
設備・条件
物件番号
自社物 先物 状態 売出中
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

物件紹介

久喜市野久喜 「久喜駅」徒歩8分 

現在建築中(2022年1月末完成予定)の新築デザイナーズアパート「KUKI BASE」のご紹介♪

満室想定利回8.26%!というものの、空室リスクを抑えない事には始まりません。

このブログでは、空室リスクヘッジに繋がる「KUKI BASE」の魅力に迫りたいと思います。

建築中の現場をぜひ、動画でチェックして下さい!

【パース・平面図】

❏敷地面積/192.59㎡(58.27坪) ❏建物面積/279.03㎡(84.42坪) ❏建築確認番号/第S21UDI1S建03820号

【空室ヘッジPOINT】

長く住んでいただければ空室リスクは減らせます。募集時も室内に魅力があれば家賃とのバランスもありますが、申し込みが入ります。入居して頂きやすく、ずっと住みたくなるような「KUKI BASE」の特徴を解説!

❏防犯性や快適性を考えた仕様

鍵2か所+ドアガード 女性にも安心です。

窓に複層ガラスを採用。結露を軽減させてカビの発生を抑えます。

シャッター付(1階)。開け閉めがラクチンな上下スライド式

ブルックリンスタイルテイストの内装

こちらは順次アップデートして行きます。現在では仕様書を添付させて頂きます。

❏ゆとりあるバルコニー

↓7.9帖タイプのお部屋のバルコニー

↓8.4帖タイプのお部屋のバルコニー※建築中の為、2部屋分が繋がっている状態です。

幅が賃貸の割には取れていて、実用性を兼ねていますね。

❏独立した水回り

設備設置前なのでわかりづらいですが、浴室、洗面室、トイレの3点が独立。人気の仕様です。

↓浴室になる部分。手前は洗面室になります。

↓こちらがトイレ部分

❏ゆとりある室内

今回お部屋は2タイプの1Room。8.4帖と7.9帖。1枚目が7.9帖です。建築中で建材等(壁の様なパネル)が置いてありますが、その裏側もスペースがありますので思っているより全然広いです!そして2枚目が8.4帖♪こちらはスッキリしていて見やすいですね笑

❏駅徒歩10分圏内

Photo-周辺環境-

❏セブンイレブン久喜吉羽2丁目店 徒歩3分 ❏吉羽児童公園 徒歩1分 ❏マルヤ久喜東店 徒歩9分

駅からのアクセスも住宅街を抜けるので、車通りも少なく安心です!

久喜駅も改札を出るとカフェやドラッグストアに飲食店が多数!東口・西口共にロータリー周りにも店舗やジムなどが!(物件は東口)

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最後に・・

いかがでしたでしょうか?新築デザイナーズアパート「KUKI BASE」♪デザインだけではなく、住み心地まで考えた賃貸以上の賃貸仕様。これならオーナー様の投資物件所有時の不安を少しでも軽減できるのではないでしょうか?

新築ですので減価償却もフルで計上出来ます。現在のポートフォリオに「KUKI BASE」を加えて更なるリスク分散、更なる飛躍をしませんか?お問合せお待ちしております。

MET Design Home 株式会社
宅建業免許:埼玉県知事(3)第21133号

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