【商談中】浦和区領家【2,780万円】合理的で高コスパを求めるアナタの為の土地-建築条件無売地-

価格 2,780万円
物件種別 売地
所在地 埼玉県さいたま市浦和区領家  浦和区領家土地
交通 JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩21分
バス(領家消防署前 乗5分 停歩3分)
JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩25分
駐車場 取引態様 売主
引渡/入居時期 現況
地目 宅地 用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 132.26m² 土地面積計測方式 公簿
セットバック セットバック量
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 接道状況 一方
接道方向1 南東 接道間口1 2.1m
接道種別1 私道 接道幅員1 4.3m
位置指定道路1 位置指定道路
周辺環境 木崎小学校 木崎中学校
設備・条件
物件番号
自社物 自社物 状態 売出中
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

物件紹介

こんにちは!

今回は、さいたま市浦和区領家に位置する魅力的な土地をご紹介します。

この土地は、①コスパに優れた土地②静かな住環境③2階建て庭付きのゆとりある生活④快適な建物>立地 を求める方の為の土地です。

この土地はご家族の新しい生活を支えるために、最適な選択肢です♪

基本データ

所在:さいたま市浦和区領家4-11-15

面積:132.26㎡(40.0坪) 用途地域:第一種中高層住居専用地域 その他:準防火地域

建蔽率:60% 容積率:200% ライフライン:上下水道、都市ガス(要引込)

接道:南東側位置指定道路(幅員約4.3m)

ストパフォーマンスの高さ

①売主直販による仲介手数料0円(仲介の場合、約105万円)

②更地、測量売主負担 家屋は売主にて解体し、現在は更地。更に測量も売主にて負担し

完了後に買主様へお引渡しの為、余計なコストが掛かりません。

③周辺物件との価格差  この土地の価格は、2980万円。坪単価約75万円!周辺の物件と比較してみてください。

いかに安いかが実感して頂けます。これには明確な理由があります。

土地は整形地ですが、道路への接道が約2.1mという点です。

一般的な車幅が1.8mなので、慣れれば出入りは普通にできるかと思います。

いわゆる旗竿状の物件と違い、入出時だけ気を付けて頂ければカースペースは確保できます。

大型車や2台持ちのご家庭は、目の前に月極駐車場がございますので、土地費用が抑えられている分、

駐車場を借りるのも手段の1つです。

この点を考慮しても、北浦和エリアでこの価格はお得です♪

公共交通機関やカーシェア状況

車を所有されない方でも、バス、カーシェアがあればより安心して生活できます♪

【バス】

JR京浜東北線『北浦和駅』⇔最寄バス停『領家消防署前』乗車時間3-5分♪

バス停から物件までは徒歩3分

バス停から北浦和駅乗換案内

北浦和駅からバス停乗換案内

【カーシェア】

周辺には3か所のカーシェアステーションがあります。

2週間前から予約可能な為、事前計画が快適に利用するコツです。

【自転車の場合】

ほぼ平坦の地形で約7分で北浦和駅にアクセス♪

そして物件は通りから中に入った、閑静な住宅地です♪

庭でのガーデニングや、性能の高い住宅内での仕事や生活を、より快適に過ごして頂けます♪

近くに交番やコンビニなどがあるのも安心、快適ですね♪

快適な建物をフリープランで

下記はZ空調でおなじみの「桧家住宅」様から提供いただいた参考プランです。

物件は建築条件なしの為、お好きなメーカーで建築が可能ですよ!

このプランいかがでしょうか?

ゆとりある4LDK+カースペース

車不要であれば、ガーデニングなどを楽しむようなエクステリアにしたら

とっても良さそうですね!

あなた好みの庭をカタチにしてください。

イメージ外観パース

周辺の建売は3階建ても多く、2階建てがプランニング出来るような広さの土地は、有っても価格が・・・・。

そんな物件難民なあなたにこそ、この物件をお勧めします♪

品質はもちろん、質感や住宅の性能もお勧めできる桧家住宅もご紹介できます♪

何か特典があるかも!

高いコスパと合理的思考のあなたへ

周辺の土地相場110万円-150万円と比べ、本物件は約74万円/坪

その差は32%-50%ほどになります。

これは相場感がある程度分かる方にとっては、嬉しい価格設定なはず。

言っても、カースペースがないわけではないので、車不要の方にとっては

「停めようと思えば停められるしラッキー!」という感覚でしょうか?

どうしても車を所有するのであれば、目の前に月極駐車場もあるのでご利用は可能ですよ♪

浦和区の医療機関の充実

浦和区には、質の高い医療機関が豊富に揃っています。例えば、さいたま赤十字病院や浦和中央病院など、地域医療の要となる大規模病院が近隣に位置しており、24時間対応の救急医療も受けられます。また、皮膚科や眼科などの専門クリニックも多数存在し、健康管理も安心です。日常的な健康維持から急な体調不良まで、どんなニーズにも対応可能です。

【浦和区主要医療機関例】

さいたま赤十字病院

  • 所在地: さいたま市浦和区岸町4-3-1
  • 特徴: 大規模な病院で、内科、外科、救急医療など幅広い診療科を提供。24時間対応の救急外来があります。

浦和中央病院

  • 所在地: さいたま市浦和区高砂2-1-7
  • 特徴: 内科、外科を中心に多様な診療科があり、地域医療に貢献しています。救急医療も対応しています。

支払例

【毎月の支払例】土地2,780万円+建物参考価格2,200万円※諸費用は自己資金
借入額 4,980万円,期間35年,金利0.475%(変動,優遇適用後)
月々約128000円

※物件の購入には登記費用等の諸費用が別途必要です。金融機関の審査結果によって金利等の条件は変わります。上記のお支払例はお約束するものではございません

MET Design Home 株式会社
宅建業免許:埼玉県知事(4)第21133号

0120-407-038(9:00〜18:00/定休日:水・祝日)
埼玉県さいたま市大宮区仲町2-71 ソシオ大宮

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