【商談中】浦和区領家【2,780万円】合理的で高コスパを求めるアナタの為の土地-建築条件無売地-up
価格 | 2,780万円 | ||
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物件種別 | 売地 | ||
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区領家 浦和区領家土地 |
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交通 | JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩21分 バス(領家消防署前 乗5分 停歩3分) JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩25分 |
駐車場 | 取引態様 | 売主 | |
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引渡/入居時期 | 現況 | ||
地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
土地面積 | 132.26m² | 土地面積計測方式 | 公簿 |
セットバック | 無 | セットバック量 | |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
土地権利 | 接道状況 | 一方 | |
接道方向1 | 南東 | 接道間口1 | 2.1m |
接道種別1 | 私道 | 接道幅員1 | 4.3m |
位置指定道路1 | 位置指定道路 | ||
周辺環境 |
木崎小学校 木崎中学校 |
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設備・条件 | |||
物件番号 | |||
自社物 | 自社物 | 状態 | 売出中 |
物件紹介
こんにちは!
今回は、さいたま市浦和区領家に位置する魅力的な土地をご紹介します。
この土地は、①コスパに優れた土地②静かな住環境③2階建て庭付きのゆとりある生活④快適な建物>立地 を求める方の為の土地です。
この土地はご家族の新しい生活を支えるために、最適な選択肢です♪
基本データ
所在:さいたま市浦和区領家4-11-15
面積:132.26㎡(40.0坪) 用途地域:第一種中高層住居専用地域 その他:準防火地域
建蔽率:60% 容積率:200% ライフライン:上下水道、都市ガス(要引込)
接道:南東側位置指定道路(幅員約4.3m)
ストパフォーマンスの高さ
①売主直販による仲介手数料0円(仲介の場合、約105万円)
②更地、測量売主負担 家屋は売主にて解体し、現在は更地。更に測量も売主にて負担し
完了後に買主様へお引渡しの為、余計なコストが掛かりません。
③周辺物件との価格差 この土地の価格は、2980万円。坪単価約75万円!周辺の物件と比較してみてください。
いかに安いかが実感して頂けます。これには明確な理由があります。
土地は整形地ですが、道路への接道が約2.1mという点です。
一般的な車幅が1.8mなので、慣れれば出入りは普通にできるかと思います。
いわゆる旗竿状の物件と違い、入出時だけ気を付けて頂ければカースペースは確保できます。
大型車や2台持ちのご家庭は、目の前に月極駐車場がございますので、土地費用が抑えられている分、
駐車場を借りるのも手段の1つです。
この点を考慮しても、北浦和エリアでこの価格はお得です♪
公共交通機関やカーシェア状況
車を所有されない方でも、バス、カーシェアがあればより安心して生活できます♪
【バス】
JR京浜東北線『北浦和駅』⇔最寄バス停『領家消防署前』乗車時間3-5分♪
バス停から物件までは徒歩3分
【カーシェア】
周辺には3か所のカーシェアステーションがあります。
2週間前から予約可能な為、事前計画が快適に利用するコツです。
【自転車の場合】
ほぼ平坦の地形で約7分で北浦和駅にアクセス♪
そして物件は通りから中に入った、閑静な住宅地です♪
庭でのガーデニングや、性能の高い住宅内での仕事や生活を、より快適に過ごして頂けます♪
近くに交番やコンビニなどがあるのも安心、快適ですね♪
快適な建物をフリープランで
下記はZ空調でおなじみの「桧家住宅」様から提供いただいた参考プランです。
物件は建築条件なしの為、お好きなメーカーで建築が可能ですよ!
このプランいかがでしょうか?
ゆとりある4LDK+カースペース
車不要であれば、ガーデニングなどを楽しむようなエクステリアにしたら
とっても良さそうですね!
あなた好みの庭をカタチにしてください。
周辺の建売は3階建ても多く、2階建てがプランニング出来るような広さの土地は、有っても価格が・・・・。
そんな物件難民なあなたにこそ、この物件をお勧めします♪
品質はもちろん、質感や住宅の性能もお勧めできる桧家住宅もご紹介できます♪
何か特典があるかも!
高いコスパと合理的思考のあなたへ
周辺の土地相場110万円-150万円と比べ、本物件は約74万円/坪
その差は32%-50%ほどになります。
これは相場感がある程度分かる方にとっては、嬉しい価格設定なはず。
言っても、カースペースがないわけではないので、車不要の方にとっては
「停めようと思えば停められるしラッキー!」という感覚でしょうか?
どうしても車を所有するのであれば、目の前に月極駐車場もあるのでご利用は可能ですよ♪
浦和区の医療機関の充実
浦和区には、質の高い医療機関が豊富に揃っています。例えば、さいたま赤十字病院や浦和中央病院など、地域医療の要となる大規模病院が近隣に位置しており、24時間対応の救急医療も受けられます。また、皮膚科や眼科などの専門クリニックも多数存在し、健康管理も安心です。日常的な健康維持から急な体調不良まで、どんなニーズにも対応可能です。
【浦和区主要医療機関例】
さいたま赤十字病院
- 所在地: さいたま市浦和区岸町4-3-1
- 特徴: 大規模な病院で、内科、外科、救急医療など幅広い診療科を提供。24時間対応の救急外来があります。
浦和中央病院
- 所在地: さいたま市浦和区高砂2-1-7
- 特徴: 内科、外科を中心に多様な診療科があり、地域医療に貢献しています。救急医療も対応しています。
支払例
【毎月の支払例】土地2,780万円+建物参考価格2,200万円※諸費用は自己資金
借入額 4,980万円,期間35年,金利0.475%(変動,優遇適用後)
月々約128000円
※物件の購入には登記費用等の諸費用が別途必要です。金融機関の審査結果によって金利等の条件は変わります。上記のお支払例はお約束するものではございません
MET Design Home 株式会社
宅建業免許:埼玉県知事(4)第21133号
0120-407-038(9:00〜18:00/定休日:水・祝日)
埼玉県さいたま市大宮区仲町2-71 ソシオ大宮