物件紹介

埼玉県富士見市　都内へのアクセスも良好な東武東上線「みずほ台」駅の区画整理された街並みに佇む立地。

今回は、その一室を弊社が本格フルリノベーション！

回遊動線とオシャレな室内で、家族みんなが笑顔になる室内♪

一体どんな室内なのか？

2LDK+PANTRY+WIC / 68.90㎡　南東向　陽当たり眺望良好

リノベーション完成写真

完成後の物件を動画で紹介♪ぜひご覧ください！

PLAN（Befor/After）

リノベーションのPOINT

❏L型キッチン・・・L型キッチンは、シンクとコンロの移動距離が短く済み、作業効率が高まる形式のキッチン。角部分に食材や小型のゴミ箱を置けるのでスペースの有効活用にも！

❏PANTRY(パントリー)・・・キッチン背面には食品庫として人気の高まっているPANTRYを採用。冷蔵庫や電子レンジを隠すことが出来る効果や、食材等をストックしておける機能性が◎

今回は、廊下側へのアクセスも出来る回遊性を持たせた設計で、生活動線も向上♪

❏WIC(ウォークインクローゼット)・・・既に定番化しているWIC。両側にパイプハンガー、その上に物が置けるように棚板があり。シンプルな衣装ケースを利用すれば、デザインも収納力も◎

❏リビング収納・・・14.6帖のリビングにも収納を設けました。更に隣にはニッチで見せる収納。(イメージパース参照)

❏フローリングはオーク（突板）・・・床材は大きく3つに分類されます。①無垢　②複合　③ビニール　です。今回採用したのは②複合タイプ。表面にスライスした無垢材を貼った突板。メリットは、無垢材より暴れが少ない為、メンテナンスが簡単でいてコストも無垢より抑えられます。最近の複合フローリングは非常にクオリティが上がっており、一見すると無垢との区別が難しいほどの質感。調湿性などは無垢に劣りますが、トータルで考えた時に無垢より複合を選択する方が多いのも頷けます。現場の大工さんも、その質感の高さに驚いておりました！そして数あるウッドの中でも、様々な家具との馴染みも良く、いつまでも飽きが来ないオークを採用。日本ではナラとも表現されることもありますが、ナラより木目が荒く、色が白いのが特徴。

❏配管更新・・・専有部分内の給水・給湯の配管を取り替える（更新）工事。目に見えない部分もしっかり工事し、安心安全な生活が送れるように付加価値を与えるのもリノベーションならでは♪

❏置床・・・二重床とも言われている施工。元々の躯体の床面から高さを上げてフローリングを施工。フローリング下の空間には配管等が通ります。築年の古い建物は水回りの床の高さが、他より高い事が多く（配管が通っている為）室内に段差が生じます。二重床を施工し、配管の通らない箇所も床の高さを上げて室内をフラットにする事によりバリアフリーで快適な生活が実現します。

完成への道のり

不定期で更新されていく現場画像♪リノベーションで一新される室内の状況を確認出来ます♪

METのリノベーション物件

床、壁、天井はもちろん、配管や空調（玄関側の洋室にエアコンが置けるように）、

玄関、収納、水回り設備…窓のサッシと玄関ドア以外は全て新調されると考えて結構です♪

（窓枠と玄関ドアは、マンション規約で変更できないところがほとんど）

費用

ご希望によって異なりますが、当社ですと500~1000万円位が相場です。

中古を買ってリノベーションもありかなと思いますよね。

周辺施設

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>>　番外編　みずほ台駅西口周辺をご紹介 食べ放題ランチ

まとめ

リノベーションは配管等も交換し、物件の価値を向上させます。将来、賃貸に出す時も強気の家賃で貸し出せます。

間取りや内装はリノベで思いのままに！新築よりもリーズナブルに、そして室内は新築以上の満足度！

ニューノーマルなんて言葉が流行っている今。

普通とは違う、オシャレな家と緑溢れる街で暮らしに華を咲かせませんか？

インスタグラムでは、リノベーション事例が一覧で見れます。

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