物件紹介

10/09価格変更してお求めやすい価格になりました！

幸手市中５丁目　幸手駅から徒歩圏内でいながら、閑静な住宅街に存する今回ご紹介の物件は

角地の立地を活かした陽当たり良好な中古戸建て♪

売主様が新築時から日々のお手入れと、こまめなリフォームを行ってきた大変綺麗な物件です♪

お支払例　月々3.1万円～

とってもリーズナブルにご購入いただけますよ♪

間取り

築年月：S63.12　接道：南東 約4.0ｍ私道(持分有り)　

Photo～外観等～

前面道路幅員4.0ｍに接道している物件は、東南向きの立地で陽当たり等もとても良好な住環境です！

住宅街ですので、周辺もとても静か♪落ち着いて生活して頂けますよ～

駅まで平坦な道のりですので、徒歩、自転車でも容易にアクセスできます。

建物詳細

肝心の建物は昭和61年に注文建築された木造２階建ての建物です♪

１階に水回り、LDK、洋室　２階に和室、洋室がある３LDKです。

売主様が丁寧に住み、こまめに修繕工事（リフォーム）を施してきてくださったので

驚くほど綺麗な室内♪

詳細を見て見ましょう！

【リフォーム履歴】

❏クロス新規、和室壁塗替、襖新規、畳表替（2000.10）

❏外壁塗装（2012.10）❏テレビドアホン取付（2013.10）

❏システムキッチン新規 ,照明LED変更 (2014.9）

❏給湯器交換（2015.9）❏キッチンLED照明、駐車場LEDセンサーライト（2015.12）

❏洗面所クロス、CF新規、蛇口交換、洗面化粧台新規、玄関センサー照明新規（2016.4）

❏1階和室、LD床フローリング（2016.10）

❏トイレ部分 床、ドア、クロス新規、ウオシュレット、照明、玄関ホール、廊下床貼替（2017.10）

❏・2階和室畳表替（2018.12）❏バルコニー床貼替、雨樋取替（2019.1）

❏外壁塗装、屋根棟廻り、破風廻り全体調査及び補修、１階和室天井貼替（2019.12）

❏漏水調査及び修理（2020.4）❏ハウスクリーニング（2021.5 物件販売に向けて）

Photo～室内～

段階的にリフォームを行い、売主様がお住まいになってきた室内は写真の通り大変綺麗♪

キッチン上部のキャビネット内には、重い荷物を少ない力で出し入れできるダウンウォール収納も付いてるんです。

女性には嬉しい仕様です。

またトイレはウォシュレットタイプ、一部天井部の照明はLEDに変更済。玄関照明などは人感センサータイプになって、より住みやすくなってますね♪

2面採光ですので1階のLDKから2階の居室まで、陽当たり良好で、風の抜けもとっても良いですよ～♪

周辺施設

①エンゼル公園　徒歩約11分　広い敷地内に広場や遊具あり。無料駐車場も完備の人気の公園です。

②豆屋　徒歩約11分　エンゼル公園の向かいにある人気の喫茶店。幸手市・久喜市内の珈琲好きを炙り出す驚く程の盛況ぶり。オンラインショップ→　https://mameya-ols.mame2.net/

③幸手市立長倉小学校　徒歩約17分　合言葉は【Lets’ Challenge めざせ『ながっくん』】

④幸手市立西中学校　徒歩約10分　校是『流汗拓道』７箇条　人生を豊かにするシンプルで大切な教えです。→http://www.satte-stm.ed.jp/nishi-tyu/index.html/img/file194.pdf

⑤⑥幸手久喜線　幸手と久喜を繋ぐメイン道路　多数のショップがありますよ～

⑦川口信用金庫　徒歩約8分　総支店舗数45　埼玉県川口市に本店　略称は「かわしん」

⑧マルエツ　徒歩約11分　私見では西友より、野菜の持ちが若干良いのがマルエツクオリティ

⑨セブンイレブン　徒歩約8分　個人的お弁当ランキング堂々の1位

⑩クリエイト　徒歩約10分　薬品から日常品まで豊富な品揃え

⑪-⑬幸手駅（東口）周辺　

最後に・・・

如何でしょうか？

綺麗な室内、東南のほぼ角立地、駅までの距離や周辺環境！

とてもバランスの取れた物件です。

価格もお求めやすい1,180万円！月々のお支払例は3.1万円から！

現在、空室でゆっくりご見学可能です♪

お問合せお待ちしております＾＾

※上記支払例は借入額1,180万円　期間35年　変動金利0.575％にて試算。

金融機関の審査結果により金利等は変動します。

物件の購入には別途仲介手数料を含む諸費用が必要です。