リノベで改善？天井の低い家

リノベで改善？天井の低い家

公開日: 2024年6月20日

みなさんこんにちは！

今回は、マンションにおける見学で、お客様からよく聞かれる

「天井の高さ」

についての記事です。

この天井高に対する問題はリノベーションで改善出来るのか？

その際の注意点など、リノベ検討者の参考になれば幸いです。

それでは行ってみましょう！

天井の低さ

建築基準法では最低2,100㎜以上の高さが必要と定められており、平均的な天井高は2,300-2,400㎜が一般的です。

新しい物件は高い傾向にあり、古くなると低い傾向

リノベ検討者は、築年数が経過した物件を検討することが多いので、天井高が改善できるかどうかが

質問として挙がりやすいのかと思います。

天井部の構造

基本的には2つのタイプがあります。

☑ 直天井・・・躯体（コンクリート）の次にクロス（壁紙）が来ます。躯体との間に空間が無く、まさに直（じか）

☑ 二重天井・・・躯体（コンクリート）と天井部の間に空間があり、配管や配線などが収まっている事が多い。物件によりますが100㎜ほどの間隔が一般的です。

中古物件を見学の際、リノベで天井高を変更できそうかどうかは、直天井か二重天井かを確認する必要があります。

これは簡単で、スケールなどで天井を軽くたたいた時に、箱をたたいた時のような軽い音の場合は、空間があるのでにじゅ天井の可能性が高いです。またダウンライトが設置されている場合も、二重天井の可能性が高いです。しかし最上階の場合は、躯体と天井との間に断熱材が設置されている事が多いので、高さを上げることが難しい可能性が高いです。

外断熱のマンションですと出来る可能性もあるので、事前の確認が大切です。

直天井は、鈍く、石をたたいた様な感触です。この場合、残念ですが天井の高さは変えられません。