【不動産コラム】道路舗装で資産価値アップ？

みなさん、こんにちは！

今回は道路の舗装についてのお話。

家の目の前が砂利だったりと舗装されていない物件、意外と多いと思います。

もし自宅の前面道路がこのようなケースの場合、舗装することで不動産の価値を高めることができるかも！という話です♪

舗装されていない道路とは？

今回のコラムでの「未舗装の道路」とは、私道に限定して書かせて頂きます。

私道とは、行政が所有、管理をしておらず、個人が所有、管理をしている道路です。

道路面がアスファルト敷きではなく、土、砂利などの状態。

資産的な価値で行くと「流動性」への影響があります。

あなたが物件見学に行くと、前面道路が未舗装状態。脇には草木が生え、昨日の雨で水たまりも。。。

かたや、もう1件の物件は舗装され、整った道路。水はけも良さそう。

こう比べると、道路以外の条件が類似している場合、売れやすいのは後者かと思います。

私道は持分を接道する皆さんで持っている事が多いので、全員の同意が得れれば、お金を出し合い舗装することも可能です。

しかし金額は数百万円と簡単に出せる金額ではありません。

そこで、行政のHPなどで、私道の舗装に関する助成金制度があるかを確認してください。

助成金の対象になるか否かの条件に該当する必要がある為、確認は必須です。

これは各市町村によりますが、さいたま市では90％、川口市では最大80％と、かなりの助成割合です。

これであれば、道路舗装のメリットを理解すれば、道路共有者からの賛同を得やすいかと思います。

ご興味ある方は是非確認してみてください♪

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