物件紹介

さいたま市南区太田窪　エクステリアの植栽との雰囲気もあいまって、周辺を見なければどこか海外の雰囲気を感じさせる佇まいがカッコイイ太田窪団地♪

この団地、どこが段違いなのかを今日はフカボリ！

54.49㎡/2LDK　3階部分南東向き　住み手の事を考えたリノベーションで安心の暮らし

PLAN

物件画像

一見すると、男前要素を強めに押し出したリノベーション物件と思われそうな内装。

だけど、細かい所に目を向けると、よく考えられた造り手の気遣いが垣間見れます。

・調光機能付きスイッチ（リビング部）

画像内にあるスイッチの丸いダイヤルで調光します。光量で雰囲気作りも楽しめますが、読書や勉強、映画の視聴時にも調光機能が役立ちます！

・ホスクリーン

リビングの掃き出し窓側の天井にはホスクリーンが設置され、雨天時や外に洗濯物を干したくない時に活躍。

また、天井から下がるポールは簡単に取り外しが出来るため、普段は目立たずインテリアを邪魔しません。

・プリーツ網戸（リビング掃き出し窓部）

リビングの窓部室内側に、両側から引出せるプリーツタイプの網戸を設置。夏場など虫の侵入を防ぎながら風を取り込めます。

・洗面室内

①床のフロアタイルの目地にステンレスの見切り材を使用・・・通常はそのまま張り合わせるか、普通に目地を入れるかが一般的ですが、ここにステンレスの見切りを入れているんです。一気に高級感が増しますね

②可動棚収納・・・天井から床までを収納スペースとして確保していますのでタオルから洗剤、掃除道具など、豊富に収納が可能です。一番下部分はお掃除ロボットのステーションにしても良さそうです♪

・配管関係更新

これは、画像ではお見せ出来ないので残念ですが、配管関係も全て更新済です。（専有部内）

築年数の経過したマンションの不安点は配管が劣化し水漏れ等を起こした場合に、自宅部や下の階へ被害を与えてしまう点。その点、この物件のように配管関係を更新していると、そんな不安もなくなり安心して快適に生活を送れるんです。

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如何でしょうか？目立つところだけでも充実した気遣いだと思いませんか？

表面的なリフォームやリノベ物件は数あれど、住み手の事を考えた物件は希少ですよね！

リノベーション内容

〈アフターサービス保証付〉〈2022年6月工事完了〉

・床下地　・天井　・フローリング　・木製巾木　・クロス　・フロアタイル　・建具

・玄関収納　・システムキッチン（タカラスタンダード）・ユニットバス（パナソニック）

・洗面化粧台（リクシル）・洗濯パン　・トイレ（リクシル）・給湯器　・スイッチ、コンセント

・照明器具　・カーテンレール　・タオル掛け等　・配管関係　・クリーニング

支払例

借入額 -万円，期間35年，金利0.575％（変動,優遇適用後）

月々-円（別途管理費・修繕積立金等合計：21,800円）

※物件の購入には仲介手数料を含む諸費用が別途必要です。金融機関の審査結果によって金利等の条件は変わります。上記のお支払例をお約束するものではございません

周辺施設

・サミット　徒歩5分　・マツモトキヨシ　徒歩8分　・セブンイレブン　徒歩4分

・谷田小学校　徒歩12分　大谷場中学校　徒歩15分