第４回目になりました、はじめまして！リノベーション。

ここで何度も繰り返し使われる「リノベーション」という言葉も

そろそろ見慣れてきた頃ではないでしょうか（笑）

今日は

「リノベーションってどんなもの？何ができるの？」

という話題を少し離れて、そもそも私がなぜこんなにリノベーションについて熱く語っているか（笑）

について少し書いてみたいと思います。

そこには、「物件をハード（周りの環境）面から見てみる」という視点があります。

「中古物件を選択肢に入れる」ということ

世の中にある全ての不動産物件は、大きく次の2つに分けることができます。

それは

• 新築
• 中古

です。

でも新築って、本当に一瞬ですよね。

洋服と同じように、誰かが買って袖を通して外出した瞬間（誰かが購入して暮らし始めた瞬間）に

その商品は「中古」になり、そこからは一生中古としての人生を歩みます。

だから「中古」は「新築」よりも圧倒的に数が多い（当たり前ですが）。

物件を購入しようと思った時に、新築にこだわらず

「中古」物件を選択肢に入れるだけで検討できる物件の数はぐんと増えます。

検討できる物件の数が増えることの良さは、立地を選びやすくなるということ。

確率論として、いろんな場所を見比べられる方が、

自分たちが必要としている環境に近い物件を探し当てられる確率が上がります。

何は無くとも駅近がいいとか

駅は遠くても車で外出しやすい方がいいとか

買い物がしやすい方がいい

家の周りは平坦な方がいい、多少坂道があっても見晴らしが良い立地がいい・・・

などなど。

物件価格や全体の広さ等、数字で比較ができる《相対的な条件》、と

周辺環境が自分たちの好みやニーズに合っているか、という数字では比較ができない《絶対的な条件》

この2つを掛け合わせたところに理想の物件があるとすると、

《相対的な条件が合う物件》

《絶対的な条件が合う物件》

それぞれの選択肢は多いに越したことはありません。

そして、

「古いマンションや戸建は立地がいい」

これは不動産業者として沢山物件を見てきた私が本当に実感していることです。

でも考えてみれば、「そりゃそうだ」ですよね。

古い＝イチ早くその場所を陣取っている

ということ。

建物が建ってしまったその上に上書きして、新しい建物は建てられない。

イチ早く建った時点で、その建物はすでに早い者勝ちしているんですよね・・

新しいマンションほど建物と建物の隙間のような土地に建っていて、

ベランダからすぐに隣のマンションが見える・・となっているのを見かけることがあります。

また古いマンションが公園脇に建っていて、「ここは立地で得しているなぁ」と思うこともしばしば。

窓から木々が見えて、季節を感じられて、

公園だから建物が立つ心配もなくて日当たりも変わらない。

こういうのは、早く陣取った役得だなぁと感じます。

リノベーションにしか出せない良さがある

そして、沢山物件を検討する中で、もしも本気で気に入ったものが中古物件だった時こそ

「リノベーション」の登場です。

古くなってしまった内装を自分たちの好みの雰囲気に、

設備を使いやすく

「古いけど、まだ使えるよね」と思う箇所は、そのまま使ったり色だけを塗り直したりして、

自分たち用にアレンジ。

そうすれば、ハード面（広さや周辺環境）でもソフト面（内装や設備）でも

より自分好みな家に仕上がるのではないでしょうか^ ^

「元ある素材を活かして、自分好みに仕上げられる」という、

カスタマイズの楽しみがリノベーションにはあるんですね～。

そして今は専門的なことがわからなくても大丈夫。

しっかりサポートしてくれる、リノベーションに詳しい不動産屋が沢山います！

（大部分のスタッフがリノベーションの楽しさに取り憑かれていますので、

　熱心にサポートしてくれます・・・ふふふ）

もちろん、我が MET Design Homeも。

気になったらお気軽にお問い合わせください^ ^

次回以降も、まだまだリノベーション物件の楽しさについて見ていってみましょう～！

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前回（第一回）は

「そろそろ家の購入を検討しようかな・・」

という方に、新築物件と並行して

「中古物件購入＋リノベーション」

「リノベーション済みの中古物件購入」

という選択肢もあるよ！というお話でした。

新築物件にはないリノベーション物件の良さ、一言で表現するのはとても難しいですが、あえて一言にまとめると、

「住む人が好きな雰囲気に合わせて、オリジナリティのある家を作りやすい」

ことではないかと思います。

これ、考えてみればまぁ当たり前のことで、

◉ 新築物件 ＝ 間取りや設備など、施工主が設計したものを購入する

（決まった選択肢の中から壁紙や建具を選んだり、オプション料金を追加することでその選択肢を増やすことができます）

◉ 中古物件＋リノベーション ＝ 基本的に内装が古びているため、購入者の希望にあわせて再度デザイン、施工できる

（予算面や住む人のニーズ、センスにあわせて設計者と相談しながら進めます。

素材1つ、色一色から決めていくことができます。

また最近では、リノベーション済中古物件も販売しており、新築物件よりも安価に素敵な物件を購入できるとあって人気が出ています。）

こうやってみると、新築物件と中古リノベ物件は根本的に違うということがわかりますよね。

どちらが良いという絶対的な答えはないので、色々な情報を参考にして

「自分はどんな生活をしたいんだろう？」

と考えを煮詰めていけば、きっと自分なりの最適な答えに辿り着けるのではないでしょうか^ ^

こんな方には新築物件がオススメ。

・建物も設備も新しい方が好き

・白、黒、ダークグレー、ダークブラウンなどシックな色合いが好き

・コンサバティブな服を好んで着ている、無地が多い

・最新設備で便利な生活を送りたい

こんな方には中古物件をリノベーションがオススメ。

・無機質なものよりも、素材感のある物が好き

・古さを活かしてオシャレに仕上げる方法に興味がある

・古着や古物を服やインテリアに取り入れることに抵抗がない

・レトロな雰囲気のカフェ等に惹かれる

リノベーション物件だと、こんな物件や

こんな物件など

個性的な物件がザクザク登場します！

みているだけでワクワクしてきます、、、！

（筆者は「いつか自分の好きなようにリノベーションしたい！」派なので、余計にかもしれません）

この物件は、趣味のサーフィンをインテリアに活かした雰囲気に仕上げました。

こちらは無印良品の家具が似合いそうな、ナチュラルでオシャレなカフェのような家になっていますよね！

猫が楽しく暮らせるように、キャットウォークをインテリアに組み込むこともできます。

本当に色んなことが自由にできてしまうんですね、、、！

このように、

自分が作りたいイメージや使い方にあわせて、より自由に内装を作っていける

のがリノベーションの最も楽しいポイントかもしれません。

次回以降は、リノベーションでできる色々なことを順番にご紹介していきます。

一緒に沢山見ていってみましょう！^ ^

︎第３回へつづく

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