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金利上昇時代の土地選び

MET Design Home 株式会社 — Sat, 22 Aug 2026 08:50:49 +0000

建物妥協前に土地を見直す

「家を建てたいけれど、最近は金利も上がってきたし、予算が心配……」

そんな方も多いのではないでしょうか。

住宅購入の予算を抑えようとすると、まず考えたくなるのが建物の価格です。

しかしハウスメーカーや工務店の建物価格は、資材費や人件費、住宅性能などさまざまな要素で決まっています。大幅に価格を下げるのは簡単ではありません。

そこで、もう一つ見直したいのが「土地にかける予算」です。

土地を抑える＝条件を妥協する？

「安い土地には、何か理由があるのでは？」

もちろん、土地価格が安くなる理由はあります。

駅から遠い、土地の形が特殊、道路条件が悪い、古家が残っている……。

大切なのは、何を妥協して、何を妥協しないかです。

今回ご紹介する上尾市地頭方の土地は、駅からの距離が懸念点。

【一方で、土地探しで気になるポイントを見てみると】

売主直売なので、仲介手数料がかからず諸費用を抑えやすい
契約不適合責任2年間で、購入後も安心
測量・更地渡しで、安心して家づくりを始めやすい
整った土地形状で、建物のプランを考えやすい
小学校・中学校が近いので、子育て世帯にも嬉しい
アリオ上尾などの商業施設やスーパーも生活圏内
北道路ですが、南側が空いているため、採光を考えたプランを検討しやすい

という特徴があります。

「駅近」だけが、良い土地の条件でしょうか？

もちろん、駅から近いことは大きなメリットです。

ただ、子育て世帯にとっては、

「学校まで何分か」
「買い物はしやすいか」
「毎日の生活は便利か」
「家にどれだけ予算をかけられるか」

も大切なポイントです。

地頭方の土地は、駅距離を受け入れることで、土地価格を抑えながら、暮らしに必要な環境を確保するという考え方ができます。

建物にこだわりたい方へ

土地の価格を抑えることは、単なる節約ではありません。

その分、

「LDKを広くしたい」
「キッチンにこだわりたい」
「収納を充実させたい」
「子ども部屋をしっかり確保したい」

など、自分たちが本当にこだわりたいところに予算を使うこともできます。

建物を妥協する前に、土地選びを見直してみる。

それも、これからの家づくりでは一つの選択肢ではないでしょうか。

「土地は安ければいい」ではなく、

「必要なところは妥協せず、土地にかける予算を抑える」。

上尾市地頭方の土地は、そんな土地選びを考えている方に、一度見ていただきたい物件です。

物件のお問い合わせはコチラから♪

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90坪の土地、家族によって楽しみ方はいろいろ

MET Design Home 株式会社 — Sat, 22 Aug 2026 03:23:03 +0000

前回のブログでは、この家の90坪という広さを「家具を置いた暮らし」でご紹介しました。

今回は、もう少し外に目を向けてみます。

約90坪ある土地は、もちろん車を停めるだけではありません。

家族構成やライフスタイルによって、庭の使い方も変わります。

「自分たちだったら、ここをどう使おう？」

そんなことを想像しながらご覧ください。

子育て家族なら「遊べる庭」に

小さなお子さんがいるご家族なら、家のすぐ外に自由に遊べるスペースがあるのは嬉しいもの。

芝生を敷いて、子どもの遊び場にしたり、夏には小さなプールを出したり。

目の届く距離で遊ばせられるので、家の中から庭の様子を見ながら過ごすこともできます。

家族で楽しむなら「庭時間」を

もう少し大きくなったお子さんがいるご家庭や、休日を家で楽しみたいご家族なら、庭を「家族の居場所」にするのもおすすめです。

ウッドデッキやテーブルを置いて、天気のいい日は外で食事。

休日にはBBQをしたり、お友達と一緒に庭でお茶を飲んだり。

わざわざ遠くへ出かけなくても、家にいながら少し特別な時間をつくれます。

趣味を楽しむなら「自分だけの場所」に

家族のためだけではなく、自分の趣味を楽しむスペースとして使うのも、この土地の広さならでは。

例えば、物置を置いてDIYの道具やアウトドア用品を収納したり、自転車やバイクのスペースをつくったり。

庭の一角を家庭菜園にして、季節の野菜を育てるのもいいですね。

「家を建てたら、こんなことをやってみたい」

そんな希望を、土地の余白が受け止めてくれます。

広さがもたらす可能性

90坪という広さの魅力は、「最初から使い方を全部決めなくてもいい」ことかもしれません。

子どもが小さいうちは遊び場。

子どもが成長したらBBQや家庭菜園。

将来的には、趣味のスペースや庭づくり。

家族の暮らしが変われば、土地の使い方も変えていけます。

家の中だけではなく、家の外まで含めて、自分たちらしい暮らしをつくっていく。

そんな楽しみ方ができるのが、この90坪の土地です。

実際に現地に立ってみると、写真だけでは分からない「広さの感覚」も感じていただけると思います。

「ここに何を置こうか？」

そんな想像をしながら、ぜひ一度現地をご覧ください。

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90坪の土地と、家具を置いた暮らしのリアル

MET Design Home 株式会社 — Fri, 21 Aug 2026 02:24:19 +0000

行田市佐間2丁目｜中古戸建 1,980万円

「90坪の敷地」や「約100㎡の間取り」と言われても、実際にどれくらいの自由度があるのかはイメージしにくいもの。

家具や車を配置した3Dイメージで、この家の「実際のサイズ感」をまとめました。

1. 敷地90坪：車4台を停めても、まだある余白

間口約9.1m。手前に2台、奥に横付けで2台の計4台を駐車しても、出し入れや歩行スペースにしっかりゆとりが残ります。来客用、将来の増台、あるいは趣味のバイクガレージや庭スペースとしても自由に使えます。
※コチラをクリックでイメージ画像