「家を建てたいけれど、最近は金利も上がってきたし、予算が心配……」

そんな方も多いのではないでしょうか。

住宅購入の予算を抑えようとすると、まず考えたくなるのが建物の価格です。

しかしハウスメーカーや工務店の建物価格は、資材費や人件費、住宅性能などさまざまな要素で決まっています。大幅に価格を下げるのは簡単ではありません。

そこで、もう一つ見直したいのが「土地にかける予算」です。

土地を抑える＝条件を妥協する？

「安い土地には、何か理由があるのでは？」

もちろん、土地価格が安くなる理由はあります。

駅から遠い、土地の形が特殊、道路条件が悪い、古家が残っている……。

大切なのは、何を妥協して、何を妥協しないかです。

今回ご紹介する上尾市地頭方の土地は、駅からの距離が懸念点。

【一方で、土地探しで気になるポイントを見てみると】

• 売主直売なので、仲介手数料がかからず諸費用を抑えやすい
• 契約不適合責任2年間で、購入後も安心
• 測量・更地渡しで、安心して家づくりを始めやすい
• 整った土地形状で、建物のプランを考えやすい
• 小学校・中学校が近いので、子育て世帯にも嬉しい
• アリオ上尾などの商業施設やスーパーも生活圏内
• 北道路ですが、南側が空いているため、採光を考えたプランを検討しやすい

という特徴があります。

「駅近」だけが、良い土地の条件でしょうか？

もちろん、駅から近いことは大きなメリットです。

ただ、子育て世帯にとっては、

「学校まで何分か」
「買い物はしやすいか」
「毎日の生活は便利か」
「家にどれだけ予算をかけられるか」

も大切なポイントです。

地頭方の土地は、駅距離を受け入れることで、土地価格を抑えながら、暮らしに必要な環境を確保するという考え方ができます。

建物にこだわりたい方へ

土地の価格を抑えることは、単なる節約ではありません。

その分、

「LDKを広くしたい」
「キッチンにこだわりたい」
「収納を充実させたい」
「子ども部屋をしっかり確保したい」

など、自分たちが本当にこだわりたいところに予算を使うこともできます。

建物を妥協する前に、土地選びを見直してみる。

それも、これからの家づくりでは一つの選択肢ではないでしょうか。

「土地は安ければいい」ではなく、

「必要なところは妥協せず、土地にかける予算を抑える」。

上尾市地頭方の土地は、そんな土地選びを考えている方に、一度見ていただきたい物件です。

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