物件紹介

さいたま市見沼区大和田町　最寄駅からわずか徒歩6分の場所にある、弊社MET Design Homeの売主物件の売地のご紹介です♪

このブログでは以下の項目を中心に物件をご紹介いたします！

◇物件のPOINT

◇サステナブルな豊かな生活

◇売主物件のメリット

大和田エリアはこんな場所！♪動画版タウンナビで地域を深堀り！

>> さいたま市見沼区大和田駅周辺をご紹介【住みやすさ、アクセス、おすすめランチ＆カフェ】

大和田整形地のPOINT

整形地の南道路

2つと同じ物が無いと言われているのが不動産。

土地も様々な形状や環境があり、多少いびつな形（地型）も建物のプランで補ったりして住みやすい家を皆様建てています。

逆にその中で生まれるプランが個性になりオンリーワンな住まいになっているのも事実。

今回の土地は、半ば注文建築の楽しみを奪ってしまいかねない地型。。

整形地です。

整形地がもたらすメリット

なんだかんだ言って整形地がもたらすメリットは多く、プランの入れやすさ、不動産の価値など整形地であることがデメリットになる事はほぼ皆無と言っても良いかもしれません。

そして、大切な要素がもう1つ♪

それは道路付け。いくら形の良い土地でも接道する道路が狭かったり、接道する向き次第で、地型の良さも半減してします。今回幅員4ｍの南道路と正に王道の条件！

ありそうであまりない、こんな条件を備えた売地なんです。

大和田整形地は区画整理地内

区画整理と聞いたときに皆さんはどんな印象をうけますか？

区画整理は、読んで字のごとく区画を整理し街並みを綺麗に整えます。

この区画整理は長期にわたる事が大半です。例えば区画整理され既に街並みの整った場所を見た土地探しをしているあなたは、こんな場所で土地があれば欲しいなと思うはずです。そして物件情報を得て見るとその価格に驚きます。

予算に余裕のある方なら問題ないでしょうが、大半の人は、自分の予算以上の不動産を理想とし、それを購入しようと考えます。長期にわたり物件が購入できない方の大半がこのケースに該当します。

つまり、将来の誰かが良いな、欲しいなと思う事になる区画整理地内の物件が、今回ご紹介の物件に該当します。

この物件情報に辿り着いた事をチャンスと捉えるか否かは、あなたの視点次第です。

大和田駅から徒歩6分

戸建ての情報を多く見ている方なら、駅徒歩10分以内にある物件がどんな傾向にあるか想像がつくはずです。

価格が高い、土地がせまい、陽当たり問題、住環境が悪いなどなど。そしてそもそも土地が出てこない。

ですから戸建ては仕方ないと割り切って徒歩15分-20分、車があるからもっと遠くて構わない！その分土地も広いしいいでしょ！と納得されるはず。

この先長い人生を考えた時、何事にもリスクエッジをする事は重要です。

例えば、万が一不動産を売却しなければいけない時。賃貸に貸さなければいけない時。そんな時に、不動産をなるべく高く、そして早期に現金化するには、結局立地が重要です。

そんな将来への不安も駅徒歩6分、区画整理地内のこの物件であれば安心なのではないでしょうか？

大和田整形地は建築条件無し

数あるハウスメーカーから自分の感性にあうメーカーを探していく。それもマイホーム探しの楽しみの1つ。弊社はその楽しみを奪う事は致しません。あなたの選ぶハウスメーカーで、あなたの理想をカタチにして下さい！

とはいうものの、どんなプランが入るか？ここでは一例を挙げさせて頂きます。

※プラン提供は【桧家住宅】様　ランニングコストを抑え年間を通し快適な室内を実現させる空調設備が標準搭載

以下のプランでの建物価格（付帯設備、外構費等除く）は1398.1万円～（2022.6時点）

ハウスメーカーのご紹介も可能です。お気軽に御声がけ下さい♪

大和田整形地の豊富な周辺施設

まず初めに、大和田駅周辺に大型のショッピングモールはございません。

しかし毎日の生活の中で必要な、コンビニ、ATM、スーパー、ドラッグストア、役所等が揃っているのがこの物件の周辺環境です。以下は周辺施設情報一覧です。徒歩10分圏内に大半が揃っていますね。

【大和田のサステナブルな豊かな生活】

上で述べた、大型ショッピングモールうんぬんの下り。これから述べるものの見方で一度ご検討ください。

①大和田駅から電車にて大宮駅まで約6分（物件から駅まで徒歩6分を併せても約12分）で大宮に到着。

②片や、大宮エリアで大宮駅徒歩15分-20分ほどの土地を購入した場合。

上記を比較すると、電車に乗る行為が嫌でなければ、早く大宮駅へアクセス出来、ショッピングが可能です。そして、比較するべきは重要な資金面。

②の条件の土地の坪単価はおおよそ130万円前後

対して①の土地坪単価はおおよそ80万円前後

その差は50万円。約26坪で計算すると土地だけでおおよそ1300万円ほどの価格差が生じます。

①②共に2000万円の家を建てたと仮定しローン返済額を比べると

その差は毎月32,000円ほどの差になります。年間384,000円、10年で3,840,000円。

毎月の、毎年のこの差が、マイホーム購入後の生活を豊かにすると思える方は是非ご検討ください。

より永く豊かな生活を維持できるかが重要です。

【売主物件のメリット】

①2年間の保証

弊社が売主であるため契約不適合責任に対する補償が2年間付きます。

一般的に個人の方が売主の場合、3ヶ月しか保証が付きません。

②境界

売主側で、しっかりと境界等明確にし隣地と将来的にトラブルの無い状態でお引き渡し致します。

③仲介手数料0

通常仲介の場合約77.5万円の仲介手数料が発生します。これだけの費用が不要ですから、建物のオプションやエクステリア、はたまた家具や家電などに回すことができますね。

大和田整形地のお問い合わせはこちらからお待ちしております！

するおさんの新連載が始まりました！

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