【SOLD】南区辻 ~そのドアの向こう側~ハイラーク浦和

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「武蔵浦和」駅、「南浦和」駅 2駅へのアクセス可能な立地の「ハイラーク浦和」。

マンション東側には商業施設が多く、お買い物の便に優れ、西側には公園や閑静な住宅街が広がる相反する2面性が素敵な住環境♪

玄関ドアを開けば大型収納、バルコニーへ出れば気持ちの良い眺望が広がります。

間取り

photos~室内~

玄関ドアを開けると落ち着いたトーンの室内

大型収納やLDKと洋室を仕切るスライドドアなど、快適に過ごすための

仕掛けが!

キッチンは独立型で、リビングとの区切りがしっかり取れているので

妙な生活感が出ることを気にせずにお部屋をコーディネート出来ます。

バルコニーに出れば、南東向きで陽当たりも良く8階からの眺望はなかなかの気持ちよさ♪

春先のぽかぽか陽気にバルコニーから流れ込むそよ風なんて、とっても心地よさそうです。

リフォーム内容  

≪新規交換≫全室クロス・フローリング貼替(LD・洋室・廊下)

・洗面台・トイレ(シンク・床)給湯器・TVモニターインターホン

・網戸貼替・洋室建具交換 ※2018.9

≪新規交換≫壁クロス(LDK・洗面室・トイレ・廊下)

・キッチン/ガスコンロ・水栓レバー交換

・浴室シャワー水栓交換・洗面室CF貼り

・ハウスクリーニング等 ※2020.5工事完了

Photo~眺望、共用部等~

エレベーターで8階まで上がると、お部屋まで続く廊下部分はとても見晴らしも良くて開放感があるんです。

棟内は管理も行き届いていて綺麗に保たれています。

敷地内駐車場には2台までの来場者枠も確保されていますよ♪

LIFE  INFOMATION

中山道に面するハイラーク浦和。

通り沿いには様々な商業施設が連なり、車でのアクセスにも優れている反面、

マンション裏手には辻鉢木公園や郵便局、そして住宅地が広がります。

  • 浦和辻郵便局・・・・徒歩1分
  •  

  • 西友・・・・・・・・徒歩4分
  •  

  • ベルク・・・・・・・徒歩5分
  •  

  • 秋葉病院・・・・・・徒歩7分
  •  

  • ファミリーマート・・徒歩4分  
  • 辻南小学校・・・・・徒歩17分
  •  

  • 南浦和中学校・・・・徒歩8分

 

自分で住むか否か ~収益として~

ご自分で住むのはもちろんですが、投資用区分所有としても検討できる条件です。

周辺家賃相場は10~12万円程で推移しており、年間家賃収入11万円で計算すると・・・

・132万円の年間想定家賃収入

・表面利回り8%超 管理費、修繕費(約20,000円/月)を除く実質利回り6.8%

なかなか魅力的ではないでしょうか?

 

現在空室 すぐにご案内出来ます。お問合せお待ちしております。

※販売価格は税込表記です。物件購入時には仲介手数料、その他諸費用が掛かります。

またお支払例は、物件価格を借入額とし借入期間35年、金利0.575%(優遇金利適用)にて試算した金額です。

※ブログ内でご紹介している収益(投資用)としてご検討の場合、住宅ローンは適用出来ません。

また投資は収益及び利益をお約束するものではございません。周辺家賃相場は変動するものであり

将来的な賃料を確約するものではございません。予めご了承下さいませ。

金融機関の審査結果や、その他諸条件の変動によりお支払額等も変動致します。

物件名ハイラーク浦和
価格 万円月々のお支払い
管理費(月額)修繕積立金(月額)
建物面積61.60㎡間取り2LDK
バルコニー面積7.60 ㎡向き南東
築年月1978年11月構造鉄骨鉄筋コンクリート造10階建
階層8階管理形態全部委託
引渡日取引形態仲介
設備都市ガス、本下水、公営水道 
駐車場要確認
所在地埼玉県さいたま市南区辻3-1-21
交通①JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩18分 ②JR京浜東北線「南浦和」駅徒歩20分