【2180万】◇オーベル大宮・東宮原◇住みやすさ最上級の駅近マンション(保育園情報も!)

投稿日: カテゴリー: 販売物件

☆2019.7.26価格改定☆2,180万円で販売中☆

オーベル大宮・東宮原 503号室

ニューシャトルの東宮原駅から徒歩3分の駅近。JR宮原駅からは徒歩14分の3LDK。

生活利便性が高く、住む人みんなに優しい街、さいたま市北区。特に子育て世代の方には保育園などの施設充実で抜群の住みやすさ。

主婦目線を挟みつつご紹介していきますね。

 

ニューシャトルをご存じない方!意外と(?)本数多い時刻表はコチラ

 

 

【まさに、住みやすさ最上級】

北区在住の私の友人は口をそろえて「住みやすいよ~」と言うんです。具体的には…

・街並みがきれい

保育園、幼稚園が多く、遠くまで通わせなくて済む

・ステラタウン周辺で何でも揃う(区役所など公共施設も隣接)

●物件から約1kmの大型モール、ステラタウン周辺には、

・区役所や図書館

・テナント複合施設のホームセンターホームズ

美楽温泉スパハーブス

・休日・夜間診療のJCHOさいたま北部医療センター(今年3月移転オープンしたばかり)

などなど、便利な施設がたくさん。さらに物件の近くには…

●公園が300m以内に4つも!

東宮原ぼうさい広場 ・本郷第4公園

・宮原公園 ・宮原南公園

●スーパーは700m以内に4つも!

・ヤオコー 大宮宮原店 ・フードガーデン 宮原東口店

・ベルク さいたま宮原店 マルサングループ 宮原店

●保育園、幼稚園は800m以内に10ヶ所!

[認可保育園]

宮原保育園 ・ハーモニー保育園

遊美保育園 大宮むさしの保育園

にじいろ保育園

[認可 小規模保育所]

クマさん保育所 まーぶる保育園(別フロアに市認定ナーサリールームも有り)

[さいたま市認定ナーサリールーム]

 ・SSマザーリング保育園 ・まーぶる保育園

宮原幼稚園 ・大宮白百合幼稚園

まさに、子育て世代におすすめしたい好立地です。公園も、それぞれ広くて遊具もあるんです。それに、これだけ近くに保育施設があると、遠くの園に決まってがっくり、なんてことはなさそうですね。

 

【全59戸、管理が行き届いたマンション】

行ってみて驚いたのは、築20年経つものの共用部がとってもきれい。

枯れ葉一つ落ちていない…!外にあるのにこんなにきれいなゴミ置き場あります??日々のお掃除が行き届いているんだと思います。

私が行った時も、女性の管理人さんが駐車場から共用廊下迄ずーっと掃き掃除をしていました。植栽などもきれいに剪定されていました。正面エントランス前の道路は6mと広く、車通りも少ないので子連れのお散歩も安心です。

1階にトランクルームあり(0.40㎡)月料金はかかりませんが、専有面積に含めれるため、毎年固定資産税が50円くらいかかるとのこと。

 

 

【とにかく明るいリビング!室内の様子】

5階の中部屋、503号室。

まずは光が和室まで差し込む開放的なリビングから。 写真撮影時は曇っていましたが、それでも明るかったです。

南側全面、横長のリビングは開放的で、家具の配置もしやすそう。

リビングにはエアコン、照明はついていません。なお、室内クリーニングは完了済みですが、畳や壁紙などはリフォームしていません。お客様のお好みでリフォームして頂けます。リフォーム後のお引き渡しも可能ですので、希望ヵ所などご相談下さい!

前の建物が離れているので遮るものがなく、光がたくさん入ります
出窓の下は雨に濡れにくく、ちょっとした物置スペースに。

 

キッチンは、洗面所とつながっていて主婦には本当に便利。

コンロ両脇の作業スペースが広い!ゆとり充分です

料理の合間に洗濯機を回したり、お風呂を沸かしたり…最短距離でできる。これぞ時短家事!

パパが子供たちをお風呂に入れて、ママ、出たよー!ですぐにタオルを持っていけます。

あと、私がいいなと思ったのが、コンロ脇のキッチン収納。

あみあみ(メッシュ?)なので中が見やすく缶詰や調味料入れにも使えますが、大きさ深さ的に、いらないチラシなどの紙ごみの一時置きにもいいかなと思います。紙ごみって置き場所に困るんですよね。

 

洗面所は、一面鏡の大きな洗面台と、うれしい収納棚あり。

 

洗面所を出たところに廊下収納も
手元で温度調節できるサーモスタット水栓
フタが自動開閉する温水洗浄便座☆

玄関側の洋室2ヵ所には、残置エアコンが付いています。

6.2帖の洋室は壁一面の収納☆

 

5帖の洋室

 

段差が少なく明るい玄関
下駄箱には傘立てが内蔵!濡れた傘を隠して収納できます。

 

駐車場は、2019年6月現在空きがなく、空き次第抽選となるそうです。

駐輪場、バイク置場は空きがあります。

機械式(2段)駐車可能サイズ。平置きもありますが満車です。

 

【きれいな住宅街で送る充実ライフ】

いかがでしたか?

宮原町は、駅近ながら落ち着いた住宅街。道が整備されていてきれい。公園、保育園探しも困らない。暮らしやすい間取りで、子育て世代にフィットするマンションです。

今日はどこに買い物行こうかな?近くにお店が多いと考える楽しみもありますね。

 

立地や環境で選びたい方、ぜひご検討下さいませ。

資料請求・ご相談