北浦和駅近☆常盤小学校区【リノベーションマンション】1LDK+S

投稿日: カテゴリー: 販売物件

不動産パート主婦の物件見学日記

写真を見てうわぁ、おしゃれ…!って気になってたんです。

そしてファミリー層に朗報。

埼玉県内でも有数の人気学区、「常盤小学校」学区のリノベーションマンションです。

常盤って本当に物件少ないんですよね。駅近で金額も高いし。

 

私が賃貸営業をやっていた頃は、転勤族のファミリーが常盤小学区限定で物件探しをする方が結構いて、物件がなくて困ってました(浦和地区は高砂小と常盤小が特に人気)。

 

そんな人気エリアの常盤に、中古ならではの価格で、中身はとってもおしゃれなマンションが!

1LDK+Sなので、バリバリ働くビジネスマンへ。

結婚を機に新居をお探しの二人へ…     お子様がもうすぐ小学校に上がるファミリーへ。

リノベーションマンションに興味津々のスタッフが現地へ行ってきました。

〘北浦和駅徒歩4分の駅近・好立地〙

北浦和駅の西口ロータリーから線路沿いの道に出ると、すぐ分かれ道が。

右に曲がって歩くこと3分。見えてきました、今回ご紹介する「ライオンズマンション浦和常盤」です。

北浦和公園や常盤小学校まで徒歩5分ほどでしょうか。

築31年の部屋をリノベーション…どんな感じか気になります…

早速2階へ。オートロックはなし。エレベーターは1基です。階段でもいいかも。

お部屋は廊下の一番奥の角部屋。あ、玄関ドアにライオンがついてる。(写真はないですが)

 

〘細部までキレイにリノベーション☆3DKを1LDK+Sへ〙

玄関を開けてみると…広い!

ここでもう心を掴まれます。新築みたい。

今流行りの見せる収納ですか。無印の収納BOX並べたいなぁ。ベビーカー、スノーボードとかも置けるかも。フラットなタイルも掃除しやすそう。

 

上がってみると奥にリビング。

レトロな青の扉を開けると…

無垢材の床に木目のキッチンカウンター、さらにウッドブラインドと観葉植物が大自然の中にいるような感覚にさせてくれます。(大袈裟?)

天井はあえて壁紙を貼らず、白い塗装のみ。照明は、1か所ではなく温かみのある色のものを数か所に配置してナチュラルな空間に。

 

観葉植物のある窓際はサンルームになっていて、天井に物干しがついていて洗濯物が干せるんです。

タイル貼りの床が空間にメリハリをつけています。

さらに、インテリアに悩んでしまう方に朗報。

ウッドブラインド付きでの販売です。

家具も、ご希望の方にはそのまま付けて販売いたします。新築のモデルハウスとかだとよくありますが、嬉しい家具付き。失敗しないインテリアですね。

この壁紙の配色、一般人では思いつかないですよね。

キッチンに壁を作らず換気扇の配管もあえてむき出しにしたり、

レンジフードを浮かせて設置したり、右からも左からもキッチンに出入りできたりと、随所に開放感を損なわない工夫が。

カウンターではご飯に読書にネットサーフィンをしたりして。LDKの中央なので特等席感があります。

奥様が気になるキッチンはというと・・・

黒の長方形タイルがおしゃれ。床も黒で、スリッパ無しでも冷たくない。汚れも目立たない。

コンロもIHだし、全部が掃除しやすそう(主婦目線)。

作業台のところにコンセントがあって調理器具が使いやすいのもいい。

 

そして、リビング入口にある大きな木目の有孔ボード。木目ってなかなかみないですよね。

この裏が・・・

2.3帖の納戸収納になっています。

ウォークインクロゼットのような感じ。

リビングをきれいに見せたいときはとりあえずここに「隠す」収納で。

書斎のように使ってもいいですね。

 

この物件、青が随所に使われています。統一感、清潔感があって素敵。

洗面台は、通常よりも収納に奥行があって、約15㎝。うまくすればドライヤーも入りそう。

洗面所入口は床がフラットなので、キャスター付きの洗濯物カゴがあれば転がしてベランダまで行けます。

洗濯機置場は可動収納がついてて助かる。

お風呂は浴室乾燥・暖房・涼風・換気機能付き。冬場は洗面所ごと暖房で温めておくと楽です。

追焚き・自動湯はり機能なし。シャワー派の人向けかな?

 

廊下にも収納があります。(写真無し)何をしまおう?掃除機とか?棚の高さは自由に調節できます。

最後に、玄関側の洋室はこんな感じ。エアコン設置できます!

窓の外は、隣の建物の外壁なので景色は臨めませんが、窓を開けても外の目線は気にならないです。

バルコニー側は、前面道路なので開放感があります。

 

いかがでしたか?

当社はアフターサービス2年保証付きで、入居後の不具合が起きても安心です。

 

 

子供が産まれたら、1SLDKって狭い…と思う方が多いかもしれません。

そんな時は、今回のお部屋を賃貸に出して、広いところへ住み替えも可能です。

1LDKは賃貸需要があって人気なので、10万円くらいの家賃で貸し出せると思います。

(実際に私の友人も子供が二人になったのを機に1LDKから3LDKの新築マンションに住み替えて、家賃収入をローン返済に充てています。)

 

北浦和は埼玉大学の学生さんが多く、若いエネルギーを感じる街。駅前は飲食店が多く、スーパーは近くにイオンがあります。

遊具や美術館、噴水広場などがある広大な北浦和公園も、歩いて2・3分です。

便利な駅前が目と鼻の先にありながら、閑静な住宅街、常盤のリノベマンション、おすすめです。

リノベーションのことや、賃貸したらどうなるの?など、ぜひ、お気軽にお問い合わせ下さい!

MET Design Homeなら、家をさがす、つくる、くらす、3つを実現いたします。

物件などのお問合せはこちらからどうぞ

 

物件名ライオンズマンション浦和常盤所在地さいたま市浦和区常盤
価格
2400万円月々のお支払い62,374円
(ボーナス払い無し、35年ローン)
間取り1LDK+S築年月1987年4月
専有・建物面積52.47㎡バルコニー面積5.67㎡
階層9階建/2階部分構造SRC
向き管理形態委託(巡回)
管理費(月額)11,800円修繕積立金(月額)17,050円
取引形態仲介交通JR京浜東北線『北浦和駅』徒歩4分